Smart, schick, bezugsfertig: Neuwertiger Bungalow in Fürstenzell der begeistert!

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause – bezugsfertig und modern! Ein eigenes Bauprojekt kann oft zeit- und nervenaufreibend sein. Doch hier steht ein nahezu neuer Bungalow aus dem Jahr 2022 zum Verkauf, der mit erstklassiger Ausstattung und durchdachtem Design überzeugt. In einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit.

Hinweis zum Grundtück:
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis ins Jahr 2120. Der derzeit zu zahlende Erbpachtzins beträgt 449,- € monatlich.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 43 m², in dem sich das Familienleben abspielt. Highlight ist die moderne Inselküche der Marke Nobilia: Eine etwa 2,50 x 1 m große Kochinsel wird ergänzt durch eine 4 m breite Küchenzeile, ausgestattet mit hochwertigen AEG-Geräten und einem innovativen Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Direkt hinter der Küche befindet sich ein geräumiger, fast ca. 7 m² großer Abstellraum, der als Speisekammer dient. Auch hier sind weitere Nobilia-Möbel verbaut – ideal für zusätzlichen Stauraum und den zweiten Kühlschrank. Der Zugang zu diesem praktischen Raum erfolgt direkt über die Küche.

Vom Hauptwohnbereich aus führen drei Ausgänge in den Außenbereich. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet genügend Platz für Ihre Einrichtung und grenzt direkt an das Hauptbad. Dieses ist mit einer Badewanne, bodenebener Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Gäste-WC, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht sind. Die Haustechnik befindet sich im separaten Technikraum. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Solarthermie beheizt.

Die hochwertige Ausstattung des Bungalows überzeugt auf ganzer Linie. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und durchgehend mit modernen Fliesen ausgelegt, was eine harmonische und stilvolle Atmosphäre schafft. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima, auch während längerer Abwesenheiten. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden, die sich per App steuern lassen, runden das Angebot ab.

Hier steht ein modernes Zuhause bereit, das keine Wünsche offenlässt – packen Sie nur noch Ihre Koffer und ziehen Sie ein!

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Ausstattung

GARAGE:
Einzelgarage mit Rolltor. Weitere Stellplatz für mehrere PKW vor dem Haus.

DETAILS ZUR KÜCHE:
Hochwertige Insel-Einbauküche der Nobilia, AEG-Einbaugeräte wie Dampfgarer, E-Herd, Spülmaschine, Gefrierkombination, Bora-Kochfeld mit integrierten Dunstabzug.

HINWEISE ZUM GRUNDSTÜCK
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis ins Jahr 2120. Der derzeit zu zahlende Erbpachtzins beträgt 449,- € monatlich.