Großes Haus für mehrere Generationen mit schöner Aussicht

Objektbeschreibung

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Rheindorfer Lage.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und bietet zahlreiche Wohn- und Nutzmöglichkeiten für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier aus sind Garderobe, Gäste-WC sowie Küche und Doppelgarage erreichbar. Zudem erwartet Sie ein offenes Wohnzimmer mit extra hoher Deckenhöhe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das neben dem Wohnzimmer gelegene Kaminzimmer ist gerade im Winter ein beliebter und gemütlicher Raum.

Über die Treppe gelangt man zum Obergeschoss. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Schlafbereich bestehend aus Schlafzimmer, Bad und WC und auf der anderen Seite eine separate Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Wohnzimmer. Besonders erwähnenswert ist die große Dachterrasse mit schönem Ausblick ins Grüne.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große und offene Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Ergänzt wird das Haus mit einem besonders großen Keller und vielen verschiedenen Räumen. Der Keller bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für jedes Hobby oder zusätzlichen Wohnraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Markise
- Rollläden
- Einbauschränke
- elektr. Garagentor

Das Haus bietet eine gute und sehr gepflegte Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine neue Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt und teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Der Keller wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert.
Auf dem Dach liegt eine PV-Anlage mit einer Kapazität von ca. 10 kWp.
Der Großteil der Elektrik wurde 2020 erneuert.
In der Doppelgarage kann das Auto über eine Wallbox geladen werde.
Die massive Eingangstür wurde 2015 eingebaut.
Das Regenwasser wird mithilfe einer Rigole und Zisterne aufgefangen und kann für den Garten verwendet werden.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de