Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Nienhagen mit großzügiger Wohnfläche und idyllischem Garten.

Wir präsentieren Ihnen diese einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Zweifamilienhaus in Nienhagen zu erwerben. Das ursprüngliche Haus, erbaut im Jahre 1963, wurde 2008 mit einem großzügigen Anbau erweitert, wodurch ein Zweifamilienhaus entstanden ist. In diesem Zusammenhang ist auch der Altbau bis 2008 komplett saniert worden. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist die perfekte Lösung um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder dient ebenfalls wunderbar als Mehrgenerationenhaus oder als Mix aus Selbstnutzung und Vermietung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1174 m², auf denen sich das massive Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 230 m² erstreckt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum oder sogar die Möglichkeit, weitere Räumlichkeiten zu schaffen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich ideal für eine Großfamilie oder zwei separate Wohneinheiten eignen. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, so dass ein angenehmes Wohngefühl entsteht.

Das Objekt verfügt über drei Badezimmer, die modern und komfortabel ausgestattet sind und somit den Bewohnern höchsten Komfort bieten.

Ein weiteres Highlight des Zweifamilienhauses ist der großzügige Garten mit zwei Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und die Natur hautnah erleben.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und eine Doppelgarage zur Verfügung. Auch ein Fahrradabstellraum ist vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Zögern Sie nicht, sich dieses einmalige Angebot anzusehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Objekt zu präsentieren.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Beregnungsanlage
- Brunnen
- Kaminofen

Sonstige Angaben

Einliegerwohnung (EG ca. 80 m² + KG):
KG: Abstellraum ca. 5m², Waschküche + Heizung zur gemeinsamen Nutzung
EG: Flur, Wohnen und Essen, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste-WC

Hauptwohnung (ca. 150 m ²):
KG: Flur, Abstellraum, Werkstatt, Duschbad, Hobbyraum, Waschküche + Heizung zur gemeinsamen Nutzung
EG – 1. Ebene: Wohnen und Essen
EG – 2. Ebene: Wohnungseingang, Küche
DG – 1. Ebene: Studio
DG – 2. Ebene: Galerie, 2 Schlafenräume, Abstellraum, Bad, Flur
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de