Hausansicht von der Straße

Hausansicht von der Straße

Hausansicht mit Garten

Hausansicht mit Garten

Eingang

Eingang

Garten vom Haus gesehn

Garten vom Haus gesehn

Garten mit Terasse

Garten mit Terasse

Garten mit Gerätehaus

Garten mit Gerätehaus

Terasse

Terasse

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Esszimmer

Esszimmer

Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Zimmer Erdgeschoss

Gästebad

Gästebad

Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Schlazimmer im Dachgeschoss

Schlazimmer im Dachgeschoss

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer2

Kinderzimmer2

Badezimmer

Badezimmer

Kellerraum

Kellerraum

Heizung

Heizung

Hausanschluss

Hausanschluss

Wohnen im schönen Wienhausen

29342 Wienhausen

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

165.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1958

Grundstücksgröße

1.221,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8415297

Anbieter-Objekt-Nr.

2175

Objektbeschreibung

Begehrtes Einfamilienhaus in Wienhausen: Wohnen im Grünen!

Suchen Sie eine geräumige Immobilie mit viel Potential und einem großzügigen Garten? Dann ist dieses frei nutzbare Einfamilienhaus in Wienhausen genau das Richtige für Sie!

Das Haus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist voll erschlossen. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 7 Zimmer, darunter 5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer. Insgesamt bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume.

Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Chance bietet, es nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Die Möglichkeiten sind hierbei vielfältig und reichen von einer Modernisierung bis hin zu einer kompletten Neugestaltung der Innenräume.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Garten kann durch den vorhandenen Brunnen sehr gut bewässert werden.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gästetoilette
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Flotwedel besteht aus den Gemeinden Wienhausen, Langlingen, Eicklingen und Bröckel und hat gut 11.000 Einwohner. Die Gemeinden liegen zwischen Celle, Hannover und Braunschweig direkt an der Aller. In Wienhausen befindet sich der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Flotwedel.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule finden Sie vor Ort. Auch 3 offene Jugendtreffs sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Ihre Freizeit können Sie auf vielfältige Weise gestalten. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten an.
Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen.
Von herausragender Bedeutung ist das ab dem frühen 13. Jahrhundert errichtete Zisterzienserinnen-Kloster in Wienhausen. Ein Besuch lohnt sich!

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Wienhausen, eine idyllische Gemeinde mit offiziellem Beinamen „Klostergemeinde“, liegt im Landkreis Celle in Niedersachsen und beherbergt eine Einwohnerzahl von 4.077. In einer ruhigen Lage, nur 300 Meter südlich des Dorfzentrums, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus. Die perfekte Lage für Familien, die eine Mischung aus Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Die nächstgelegene Bushaltestelle „Wienhausen, Klosterhof/Bahnhofstraße“ ist fußläufig in nur 300 Metern Entfernung erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Ein Supermarkt der Kette „nah und gut Müller“ sowie ein Penny-Markt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für frische Backwaren ist die Landbäckerei Wittig in unmittelbarer Nähe zu finden. Rossmann als Drogeriemarkt ist auch in der näheren Umgebung vertreten (Lachendorf).

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Eine Arztpraxis und zwei Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die kulinarische Vielfalt ist in Wienhausen groß. Nini's Café, Schnellrestaurant Enzo's Pizza und der Biergarten Mühlengrund sind nur einige der vielen Optionen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Freizeitaktivitäten gibt es in Wienhausen en masse. Das Kunstzentrum und der Wasserpark sind in der näheren Umgebung zu finden. Für Sportbegeisterte gibt es den Klostersport, das Outdoor- und Eventzentrum Rodenwaldt & Partner und die Sportanlage Am Bannkamp, die alle in unmittelbarer Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Fitnessfans kommen im Fitnesspark Vitales auf ihre Kosten.

Zur Naherholung laden der Park mit Schützenheim, Fußballplatz und Osterfeuerplatz ein, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Mit dieser Vielfalt an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten ist das Einfamilienhaus in Wienhausen die perfekte Adresse für Familien, die eine ideale Mischung aus Ruhe und Aktivität suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

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Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg

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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wienhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.