Resthofidylle: Platz für Ihre Familie und Hobbys

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben! Dieser großzügige Resthof bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für kreative Entfaltung und Ihre persönlichen Projekte.

Suchen Sie einen Ort, an dem Sie wohnen, gestalten und Ihre Hobbys entfalten können?
Dann ist dieser charmante Resthof aus dem Jahr 1872, der traditionelle Fachwerkarchitektur mit modernem Wohnkomfort vereint, genau das Richtige für Sie!

Das Wohnhaus wurde über die Jahre stetig modernisiert und saniert, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ab 1980 wurde das Obergeschoss schrittweise zum Wohnbereich ausgebaut, wodurch das Haus eine bemerkenswerte Großzügigkeit und Vielseitigkeit erhielt.

Das Dach wurde 2008 umfangreich saniert und mit langlebigem Stahlblech in Doppel S-Pfannenform eingedeckt. Kurz darauf folgte der Einbau eines neuen Dachflächenfensters, das zusätzliches Licht und ein modernes Ambiente schafft. Nahezu alle Fenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, was nicht nur den Komfort steigert, sondern sich auch positiv im Energieausweis widerspiegelt. Des weiteren sind alle Fenster im Erdgeschoss mit Rollläden ausgestattet worden. Beheizt wird das Haus von einer gut gewarteten Ölheizung aus dem Jahr 1993, die zuverlässig für Wärme sorgt.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem sich die weiten und offenen Räumlichkeiten erstrecken. Hier erwarten Sie ein modernes und beeindruckend großes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres kleines Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in eine große Diele, die weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der großzügige Grundriss bietet weitere Räumlichkeiten und viel Freiraum für individuelle Wohnideen und entfaltet seine volle Wirkung erst bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Abwasserentsorgung ist über eine Kleinkläranlage aus dem Jahre 2010 geregelt und wird Jährlich durch einen Regional ansässigen Fachbetrieb gewartet und geprüft.

Das weitläufige ca. 4.964 m² große Grundstück mit seinen Nebengebäuden und ehemaligen Stallanlagen bietet Platz für Hobbys, kreative Projekte und die Verwirklichung neuer Ideen. Ob als Werkstatt, Atelier oder für tierische Freunde – hier können Sie sich entfalten.

Dieser Resthof ist das ideale Zuhause für alle, die historische Gemütlichkeit mit der Freiheit kombinieren möchten, eigene Wohnträume zu realisieren. Entdecken Sie bei einer Besichtigung die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Anwesen für Sie bereithält!

Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lager-/Abstellräume
- Waschmaschinenraum
- Garten
- KFZ-Stellplatz im Innenhof
- Garage im Innenhof
- Bodenraum
- Teilkeller
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Rollläden

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 208,52 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 907,59 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de