Direkte Hafenlage ohne Käuferprovision

Objektbeschreibung

Bei dieser Liegenschaft in exklusiver Lage handelt es sich um ein Ferienhaus mit barrierefreier Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Direkt am asphaltierten Uferweg des Geiseltalsees gelegen, strömen hier gerade in den Sommermonaten Radfahrer und Wanderer in Scharen vorbei.

Der bis zur letzten Saison inhabergeführte Fahrradverleih erfreute sich besonderer Beliebtheit. Mit dem Verkauf geht nun auch eine neue Nutzung des Erdgeschosses einher. Ein idealer Standort für jegliche touristische Nutzung.
Die Gewerbeeinheit verfügt neben der gewerblich zu nutzender Fläche über aktuell zwei WC´s, einem Pausenraum und einem Kassenbereich. In den Sommermonaten lädt außerdem die Terrasse mit direktem Seeblick ein.

Das Obergeschoss verfügt über zwei separate Ferienwohnungen mit großen Balkonen und einem ebenfalls traumhaften Blick auf den See. Die Aufteilung der Wohnungen ist identisch. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Zugang von außen, über einen offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer mit Dusche und einem abgetrennten Schlafbereich. Beheizt werden die Wohnungen über die zentrale Wärmepumpe des Hauses. Zudem verfügt eine der beiden Wohnungen über einen Kamin.

Auf dem ca. 400m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus ein massiv errichteter Holzschuppen und vier Pkw-Stellplätze.
Der Zugang zum großen, öffentlichen Parkplatz des Geiseltalsees liegt unweit der Immobilie und gewährt somit auch mit dem Pkw eine gute Erreichbarkeit der Liegenschaft

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Ausstattung

Die im Jahr 2022 massiv errichtete Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse mit einem vorgesetzten Balkon im Obergeschoss und eine ebenfalls seeseitig ausgerichtete, überdachte Terrasse im Erdgeschoss.

Aufgrund des sehr jungen Baujahres bleiben baulich kaum Wünsche offen. Das Objekt verfügt über eine Luft-Wärmepumpe und zusätzlich Solarthermie.
Mit einem Gründach und einer Klima- und Alarmanlage wurden alle Annehmlichkeiten berücksichtigt.

Für die Gäste der Ferienwohnungen, bzw. für den Eigentümer der Immobilie stehen Stellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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