Südwestansicht mit Terrasse (Gartenseite)
Südansicht des Hauses (Gartenseite)
sonnenverwöhnte, ruhige Lage... dieSüdwestansicht des Hauses
Westansicht mit Treppe von der Terrasse zum Garten
Nordansicht mit Vorgarten
Nordwestansicht mit Garage
Südostansicht (Gartenseite)
sonnig gelegene, überdachte Sitzecke auf dem Balkon
Ihr Lieblingsplatz im Sommer... die tlw. überdachte Terrasse
eingegrünter Garten in Südlage
viel Grün, Ruhe und Sonne... eingewachsenes Gartengrundstück
Küche mit viel Arbeitsfläche
Essplatz - offen gestaltet zum Wohnzimmer
helles, sehr gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang
Tageslichtbad u.a. mit nahezu bodenebener Dusche
Wohnzimmer mit Panoramafenster zum Garten
großes Studiozimmer (DG)
helle Zimmer im Dachgeschoss
helle Zimmer im Dachgeschoss
ausgebautes, beheizbares Zimmer im Keller
Lagehinweis
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Kennwert Energieausweis
Viel Platz auf drei Ebenen! Familienfreundliches Zuhause auf einem sonnenverwöhnten und von viel Grün umgebenen Grundstück!
97461 Hofheim
- 320.000 €
- Kaufpreis
- 155,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 679,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
679,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8415243
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011123
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1977 - 6 Zimmer, Küche, Essen, 2 Bäder, 3 WC's, beheizbare Räume im Keller - Wohnfl. 155m² - Nutzfl. 120m² - Garage/Stellplatz - eingegrüntes Grundstück mit Balkon/Terrasse
Ihr neues Zuhause im sonnigen Grün!
Sehr gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Garage, Stellplatz und hübschem Garten in beliebter Siedlungslage von Hofheim. Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise aus dem Jahr 1977 (Kelle aus Schwerbetonsteinen, Umfassungswände aus 30cm starkem Mauerwerk; modernisierte Putzfassade; innen mit Gipskartonplatten und Dämmung, Eindeckung aus Betondachsteinen, einstöckige Bauweise mit voller Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss)
* die Außenmaße des Hauses: ca. 10,80m x 10,70m
* gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. Fassade, Fenster, Heizung, Sanitär, Haustüre, Kellertüre
* das familiäre Zentrum des Hauses mit einer Fläche von rund 31m²... der gemütliche, helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster zum Garten und Parkettboden
* bequemes Wohnen auf einer Ebene (3 Zimmer, Küche, Essen, Tageslichtbad mit Wanne/neue, nahezu bodenebene Dusche/Bidet/WC, Gäste-WC, große Diele mit Garderobe, Südbalkon mit überdachtem Freisitz und Treppe zum Garten, Wohnfl. ca. 90m²)
* zusätzliches Wohnraumangebot im Dachgeschoss (über 25m² großes Studiozimmer, zwei weitere Zimmer mit jeweils 13m², Bad/WC, Flur mit Wandschrank, Abstellflächen in der Dachschräge, Wohnfl. ca. 65m²)
* Kellergeschoss mit ausgebautem und beheizbarem Raum in Wohnraumqualität, weiterer beheizbarer Raum, Vorratsraum, Heizraum, Öllager (ca. 4.000l PVC-Tanks), Flur mit Kelleraußentreppe
* Garage mit Trapezblecheindeckung und zusätzlichem Geräteraum
* eine grüne Oase... das sonnig gelegenes Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- u. Strauchbestand sowie einer tlw. überdachten Terrasse
Heizung/Warmwasser:
Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung (Brennwerttechnik aus dem Jahr 2004); zusätzlich Wasserenthärtungsanlage (Jahr 2004).
Fenster - tlw. mit Fliegenschutz:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Einbaujahr 2006/2015).
Hinweis:
Weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder/Unterlagen zum Objekt erhalten Sie bei Interesse gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Hofheim, ein schmuckes Fachwerkstädtchen am Rande des waldreichen Höhenzuges der Haßberge zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.000 Einwohner. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B303 (CO/SW). Aus dem historischen Kern, mit hervorragend restaurierter altfränkischer Bausubstanz und seinen drei abschließenden Torhäusern, hat sich viel Neues entwickelt. Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum, moderner Schulkomplex und lebendige Neubaugebiete. Weiterführende Schulen wie Realschule, attraktive Freizeitangebote und verschiedene Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern zur Verfügung. Aktuelle Infos unter www.stadt-hofheim.de
Lagebeschreibung:
Familienfreundliches Zuhause am ruhigen, grünen Stadtrand. Ebenes, gut nutzbares Grundstück in beliebter Siedlungslage. Der Garten, Balkon, Terrasse und die Wohnräume sind perfekt nach Süden ausgerichtet und bieten dadurch viel Sonne und Privatsphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hofheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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