Strassenansicht
Eingang
Erdgeschoss Bad
Erdgeschoss Wohnen / Essen
Googlebewertung
Gütesiegel
Einzigartiges XL-Wohnhaus mit Panoramablick in Blaustein - Uninähe
89134 Blaustein
- 969.000 €
- Kaufpreis
- 334,56 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 625,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
969.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
03.03.2025
Grundstücksgröße
625,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8415237
Anbieter-Objekt-Nr.
6045
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Erleben Sie modernes Wohnen in unserem attraktiven Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 625 m² in Blaustein gelegen ist.
Die Macrolage befindet sich in bester und einzigartiger Wohnlage von Blaustein Pfaffenhau, unterhalb der Kliniken am Eselsberg und der Sience-Parks. Fußläufig kann man die Haltestellen vom Verkehrsverbund der Stadt Ulm erreichen und gleichzeitig ist man rasch auf den Schnellverbindungen Ulm – Stuttgart – München - Bodensee.
Microlage: am Ende einer Sackgasse in einzigartiger Aussichtslage nach Süden und nach Ulm.
Das Haus, das 1992 in massiver Bauart errichtet wurde, besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit insgesamt ca. 334 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung.
Ein großzügiger Eingangsbereich begrüßt Sie und beinhaltet den Zugang zur abgeschlossenen Wohnung im Obergeschoss, Erdgeschoss und dem Keller, samt Gartengeschoss-Wohnung.
Die Erdgeschoss-Wohnung hat zwei Wohnbereiche, die mit einer Schiebetüre getrennt werden können. Zudem liegt ein nach Süden ausgerichteter Wintergarten vor dem linken Wohnbereich. Herrlich, an kühlen Tagen die ersten wärmenden Sonnenstrahlen einzufangen. Ausgestattet mit Parkett und dem Zugang zur Küche mit Terrassentüre zum Balkon, Hauswirtschaftsraum und Speis. Egal ob Sie im Haus, auf dem Balkon oder im vorgelagerten Garten mit Familie, oder Freunden essen und feiern möchten – Platz und Auswahl ist vorhanden.
2 Schlafzimmer, eines mit französischem Balkon. Ein sehr großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und abgeschlossenem WC-Bereich bieten genug Platz für Ihre Morgen-Routine.
Das Obergeschoss hat einen großen Wohnbereich, mit Balkon Richtung Westen, 2 Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Balkon Richtung Osten, Parkett. Tageslicht-Bad mit Wanne. Separates WC. Die Diele ist mit zeitlosem Jura belegt.
Der Wohnbereich im Gartengeschoss hat 2 Eingänge: über Garten und über den Keller, der rückwärtig zu der Gartenwohnung zum Hang liegt. Insgesamt 3 Kellerräume, Gas-Zentralheizung und eine Einzelgarage mit Torantrieb.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und ungestörte Momente in Ihrem neuen Zuhause verbringen.
Haben Sie Ihren Finanzrahmen in dieser Größenordnung schon geklärt? Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen unseres attraktiven Zweifamilienhauses zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sehr gute Lage
- Rollläden
- Vollbad
- Garten
am Ende einer Sackgasse
3 abgeschlossene Wohneinheiten
Naturstein und Parkett
3 Balkone
großzügige Grundrisse
gepflegter Zustand
Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Blaustein, der zweitgrößten Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg mit aktuell 16.667 Einwohnern (Stand Ende 2022). Wir möchten Ihnen heute ein charmantes Zweifamilienhaus in der ruhigen Kleinstadt vorstellen, das sich ideal für Familien mit Bildungs- und Freizeitinteressen eignet.
Das Haus liegt östlich und nur 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt, so dass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und auch der Zugbahnhof ist mit 2,3 km leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist 5,1 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe zwei Supermärkte, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe: eine Universität, eine Schule und eine Hochschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die kleinsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in der Nähe.
Auch die Gesundheitsversorgung ist optimal gewährleistet. Ein Krankenhaus, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken befinden sich in der Nähe, so dass eine optimale medizinische Versorgung garantiert ist.
Die kulinarische Szene in Blaustein ist vielfältig und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Kulturbegeisterte gibt es ein Museum in der Nähe.
Sport und Freizeit werden in Blaustein großgeschrieben. Es gibt drei Sportzentren und drei Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Naturliebhaber gibt es drei Parks in der Nähe, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Wir sind sicher, dass dieses Zweifamilienhaus in Blaustein eine ideale Lage bietet, um Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen und eine glückliche und erfüllende Familienzeit zu verbringen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Michael Trucksäß
Neue Str. 60
89073 Ulm
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