Außenansicht
Gastraum Gewerbeeinheit 1
Theke Gewerbeeinheit 1
Straßenverkauf Gewerbeeinheit 1
Gastraum Gewerbeeinheit 2
Terrasse Gewerbeeinheit 3
Ihre Immobilienmakler vor Ort
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Künzelsau!
74653 Künzelsau
- 920.000 €
- Kaufpreis
- 226,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 372,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
920.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
727,00 m²
Grundstücksgröße
372,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8415233
Anbieter-Objekt-Nr.
5928
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Künzelsau, das durch eine attraktive Kombination aus vermieteten Gewerbe- und Wohneinheiten überzeugt. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Objekt umfasst drei Gewerbeeinheiten und drei Wohneinheiten. Derzeit sind fünf der sechs Einheiten solide vermietet und generieren eine Bruttojahresmiete von ca. 66.000,- Euro. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer und bietet damit die Möglichkeit zur Neuvermietung oder Eigennutzung, wodurch weiteres Potenzial ausgeschöpft werden kann. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und modernisiert.
Die Immobilie befindet sich in guter Innenstadtlage von Künzelsau. Diese zentrale Position sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeeinheiten und garantiert gleichzeitig eine optimale Anbindung an die lokale Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
Lagebeschreibung
Künzelsau, Hochschulstadt und Kreisstadt des Hohenlohekreises, hat ca. 16.500
Einwohner und liegt im Zentrum des „Hohenloher Landes“.
Sie liegt direkt am Kocher-Jagst-Radweg und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine florierende Wirtschaft durch weltweit erfolgreiche Unternehmen aus.
Künzelsau bietet vielfältige Bildungseinrichtungen, diese reichen von kostenlosen Kita-Plätzen, alle weiterführende Schulen, bis zur Reinhold-Würth-Hochschule.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Museen der Würth-Gruppe sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen sind hier zu nennen. Zudem sind in der Altstadt noch viele historische Gebäude wie die Evang. Johanneskirche und das Alte Rathaus vorhanden.
Weitere Informationen finden Sie unter www.kuenzelsau.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hohenlohekreis
Sanel Seferovic
Konsul-Uebele-Straße 11
74653 Künzelsau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
74653 Künzelsau
Kaufpreis 258.000,00 €
74653 Künzelsau
Kaufpreis 599.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Künzelsau auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
