Ansicht
Ansicht
Gartenansicht
Treppenhaus
OG: Küche
OG: Zimmer 2
OG: Zimmer 3
OG: Bad
unverb. Darstellung
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Wohnen mit Kapitalanlage!
38300 Wolfenbüttel
- 300.000 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 571,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
300.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1907
Grundstücksgröße
571,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8415187
Anbieter-Objekt-Nr.
24279
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt; eine dritte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und müsste noch baurechtlich genehmigt werden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet weitere Nutzfläche in einem ehemaligen Stallgebäude. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt und ist mit einer großen Rasenfläche und einem Sitzplatz angelegt.
WE im Erdgeschoss:
- ca. 79m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- vermietet seit 2023, Jahreskaltmiete 8.160€
WE im Obergeschoss
- ca. 76m² Wfl.
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- wird frei übergeben
Nutzfläche im Dachgeschoss
- wird frei übergeben
Ausstattung
*2021 EG vollständig modernisiert
*2008 Fensteraustausch EG und OG
*2008 OG vollständig modernisiert
*1999 Wasserleitungen erneuert
*1990 tlw. Ausbau DG
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Wolfenbüttel, einem charmanten und historischen Städtchen mit ca. 52.681 Einwohnern, das früher für seine Bischofsstadt und seine Rolle als Fachhochschulstandort bekannt war.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Linden, südöstlich und nur 2,1 km vom Stadtzentrum entfernt. Sie ist von drei Supermärkten, einer Realschule, einer Grundschule, einer Hauptschule und drei Kindergärten umgeben, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie nach 4,6 km. Genießen Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Flairs, vereint mit der Ruhe und Gemütlichkeit eines kleinen Ortes.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Braunschweigische Landessparkasse
Kirsten Imbriani
Dankwardstr. 1
38100 Braunschweig
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wolfenbüttel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
