Exklusive Immobilienrarität im Ortskern von Buchheim – Ihr Traum von Ruhe mit Zukunftspotential

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einmalige Immobilie im Herzen von Buchheim vereint luxuriöses Wohnen mit unschlagbaren Möglichkeiten für die Zukunft. Das großzügige Grundstück mit 872 m² Fläche bietet nicht nur ein traumhaft kernsaniertes Einfamilienhaus, sondern auch ein zweites Haus im Rohbauzustand, das als Wohn- oder Gewerbeeinheit ausgebaut werden kann – der perfekte Ort für visionäre Ideen und nachhaltige Investitionen.

Das kernsanierte Einfamilienhaus – hochwertiger Ausbau für höchsten Wohnkomfort

Mit insgesamt 235 m² Gesamtfläche (130,75 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche) wurde dieses Haus bis ins kleinste Detail auf High-Class-Niveau kernsaniert und ausgebaut:

Beste Materialien: Vom Innenausbau bis zur luxuriösen Küche wurde ausschließlich auf hochwertige Ausstattung gesetzt – modern, elegant und langlebig.

6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – ideal für Ihre Familie und Gäste.

2 stilvolle Badezimmer, eines davon mit Badewanne, perfekt für entspannte Stunden.

Große Garage und Keller, mit viel Platz für Hobbys, Lagerfläche oder Kreativräume.

Baujahr 1980, aber 2022 kernsaniert: Alle technischen Systeme wie Elektrik, Wasserleitungen, Heizung und Dämmung wurden erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.


Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne zusätzliche Kosten direkt einzuziehen und zu wohnen. Packen Sie nur Ihre Koffer, denn hier können Sie sofort ankommen und sich wohlfühlen – ohne einen einzigen Cent für Renovierungen in die Hand nehmen zu müssen.

Das Grundstück: Raum für Ideen und Natur

Das weitläufige Grundstück mit drei idyllischen Gartenflächen ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet gleichzeitig jede Menge Potential:

Elektrisches Einfahrtstor: Maximale Sicherheit und Privatsphäre.

Ruhige, zentrale Lage im Ortskern von Buchheim – genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und moderner Anbindung.

Werkstatt im Rohbauhaus, ideal als Lagerraum, Hobbyraum oder für zusätzliche Wohnfläche.


Das zweite Haus: Ein Rohbau voller Möglichkeiten

Das zweite Haus ist aktuell im Rohbauzustand, bietet jedoch enormes Potential für Ihre Zukunftspläne:

Ausbauoption für mehrere Wohnungen oder gewerbliche Nutzung.

Perfekt für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder zur Eigennutzung.


Verfügbarkeit und Kaufpreis

Das Einfamilienhaus ist ab März/April 2025 verfügbar – ideal, um Ihre Zukunft stressfrei zu planen. Der Kaufpreis beträgt 1.397.000 € (VHB) – ohne Maklerkosten oder zusätzliche Gebühren.

Ihr neues Zuhause wartet!

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet alles: modernes Wohnen auf höchstem Niveau, Entwicklungspotential und eine einmalige Lage. Ob als stilvolles Zuhause, als Investition oder als Kombination aus beidem – hier wird Ihr Traum Realität.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung. Dieses Schmuckstück wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das kernsanierte Einfamilienhaus – hochwertiger Ausbau für höchsten Wohnkomfort

Mit insgesamt 235 m² Gesamtfläche (130,75 m² Wohnfläche und 105 m² Nutzfläche) wurde dieses Haus bis ins kleinste Detail auf High-Class-Niveau kernsaniert und ausgebaut:

Beste Materialien: Vom Innenausbau bis zur luxuriösen Küche wurde ausschließlich auf hochwertige Ausstattung gesetzt – modern, elegant und langlebig.

6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – ideal für Ihre Familie und Gäste.

2 stilvolle Badezimmer, eines davon mit Badewanne, perfekt für entspannte Stunden.

Große Garage und Keller, mit viel Platz für Hobbys, Lagerfläche oder Kreativräume.

Baujahr 1980, aber 2022 kernsaniert: Alle technischen Systeme wie Elektrik, Wasserleitungen, Heizung und Dämmung wurden erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!