Exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Mühltal/OT

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Hangwohnlage von Mühltal, im idyllischen Ortsteil Nieder-Beerbach, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und Naturverbundenheit. Direkt am Feld gelegen, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick in den Wald und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung.
Das im Jahr 1983 massiv erbaute Haus auf 675 qm Sonnengrundstück wurde von 2000 bis 2020 kontinuierlich modernisiert und bietet mit ca. 223 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, offener Küche mit angrenzendem Essbereich, 2 Bädern, einem Gäste-WC, 2 Balkonen, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem gemütlichen Freisitz am Feld höchsten Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein neuer Kaminofen für behagliche Stunden. Die angrenzende offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse macht geselliges Kochen zum Erlebnis. Ein weiteres Zimmer sowie das moderne Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.
Im Dachgeschoss beeindruckt die offene Galerie mit einem harmonischen Wohnambiente. Ein Gästezimmer/Homeoffice und das luxuriöse Masterbedroom mit maßgefertigten Einbauschränken und Klimaanlage bieten höchsten Komfort. Das en Suite-Bad mit Badewanne, separater Dusche und Dusch-WC lässt keine Wünsche offen.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Gäste oder als Rückzugsort. Ein großer Kellerraum mit Sauna, der Heizungskeller sowie die Doppelgarage mit Wallbox komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot.
Moderne Ausstattung: Sicherheits-Hauseingangstür, hochwertige Aluminiumfenster mit Wärmedämmung & Einbruchschutz
Komfortable Parkmöglichkeiten: Doppelgarage mit Wallbox, zusätzliche Einzelgarage & 2 Pkw-Stellplätze
Perfekte Anbindung: Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s

Dieses besondere Zuhause ist ab April/Mai 2025 bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

- Schnelles Internet über Glasfaser Deutschland bis zu 1.000 Mbit/s Download
und bis zu 500 Mbit/s Upload möglich und bereits vorhanden
- Massivbauweise - Mauerwerk Poroton mit Satteldach
- Doppelgarage mit Wallbox und elektrischem Tor im Haus, mit Verbindung ins Haus sowie eine weitere Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie 2-Pkw-Stellplätzen im Vorgarten
- Warmwasser über Luftwärmepumpe
- Elektro-Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit Steuerung Funk-Heizung
- Gartenhütte im Vorgarten
- Terrasse sowie 2 Balkone
- Freisitz am Feld
2020 Wallbox für E-Auto in der Doppelgarage
2015 Warmwasser über Luft-Wärmepumpe
2017 Holz-Terrasse erneuert
2015 neue Entkalkungsanlage
2015 neuer offener Kamin von Fabrikat "Ruegg" mit 3 Glasscheiben
2015 Handlauf an der Eingangstreppe im Außenbereich angebracht
2013 Schlafzimmer Dachfenster neu
2013 Spanndecke, Wohnzimmer usw.
2012 neue Steuerung Funk-Heizung
2012 Bad en Suite im DG komplett erneuert und neues Dachflächenfenster eingebaut
2012 modernes Gäste-WC
2005 neue moderne Sicherheitshauseingangstür
2005 neue Aluminiumfenster in hochwertiger Ausführung (Wärmedämmung und Einbruchschutz) mit Schiebetüren und Balkontüren, Fenster teilweise 2-fach und 3-fach isoliert
2005 Fenster teilweise mit elektrischen Rollläden oder alternativ mit elektrischen Jalousien und Zeitschaltuhr steuerbar
2005 neuer Kachelofen Fabrikat Brunner mit elektr. Steuerung
2003 Fertiggarage Zapf mit elektr. Tor
2001 neue Treppengeländer aus Edelstahl und Glaselementen, auch an der Galerie
2001 Gartenhütte von einer Schreinerei
2000 Einbauküche mit Theke und hochwertigen Elektro-Einbaugeräten, Induktionsherd mit Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank mit extra Gefrierschrank.
- 1983 Sauna

Sonstige Angaben

Als renommierter IVD-Immobilienmakler bringt ImmoProfi Andre Zahedi umfassende Erfahrung und Fachkenntnisse im Immobilienmarkt von Darmstadt und Umgebung sowie Mühltal und der angrenzenden Regionen. Unser exklusiver Alleinauftrag garantiert den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Kunden profitieren von unserem Engagement für herausragenden Kundenservice und unserer fundierten Marktkenntnis. Als führender Immobilienmakler in der Region begleiten wir Sie bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie oder dem Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie. Kontaktieren Sie uns heute, um einen Beratungstermin zu vereinbaren und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.

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