Einfamilienhaus von Privat

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus zum Kauf von Privat, OHNE Maklergebühren!

Immobilienwertermittlung durch DESAG Sachverständigen

"Das Haus wurde durch die Kernsanierung in einen Zustand versetzt, der Nahe zu einem neuen Gebäude entspricht. Das Gebäude ist in einem überdurchschnittlichen Erhaltungszustand der Räumlichkeiten. Bei der Besichtung konnten keine Baumängel oder Reperaturanstau festgestellt werden." (aus dem Schriftstück des Gutachters)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Höchstadt (Ortskern).

Das sanierte Haus (im Jahr 1992), mit 120m² Wohnfläche, ausgebauten Dachboden mit zwei abgeteilten Räumen und Keller ist für Familien geeignet

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer & Wohnzimmer mit Flachdachgauben, Küche mit Balkon, WC
Die Beschattung des Balkons erfolgt durch eine Markise.

Im ausgebauten Dachboden befinden sich weitere Zimmer, dieser ist bei der Sanierung gedämmt worden (Zwischensparrendämmung)

Das Haus ist vollunterkellert, dort gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Fassade hat einen Vollwärmeschutz. Im Haus wurden Kunststofffenster 2-fach verglast verbaut.

Die Innenwände wurden vor kurzem neu gestrichen

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Massivhaus
2 Vollgeschosse
Dachboden ausgebaut
Innenbereich neu gestrichen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
DSL-Anschluss, Kabelanschluss
1. Badezimmer: Badewanne, WC, Fenster
2. Badezimmer (Keller): Dusche, WC, Waschbecken, Fenster
zusätzliches WC und Waschbecken im Obergeschoss
2 Einbauküchen
Zentralheizung
Energieträger: Öl

Hausanschluss Gas ist von der Bayernwerk AG bereits verlegt.
Die Ölheizung kann jederzeit auf Gasheizung umgebaut werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!