Wohn- u. Geschäftshaus auf großem Baugrundstück

Objektbeschreibung

Hallo liebe Interessenten,

aus Altersgründen meiner Eltern, und der daraus resultierenden Geschäftsaufgabe, steht nun ihr Gewerbe- u. Wohngrundstück zum provisionsfreien Verkauf.

Zur Preisfindung:
Laut Bodenrichtwert/ Stand 31.12.2023 wurden folgende Werte ermittelt.
Bauland: 6458 m2 x 90 € = 581.220 EUR
Grünland: 2740 m2 x 6 € = 16.440 EUR
Der Aufschlag von rund 150.000 EUR für das Gebäude viel unsererseits eher gering aus, daher sollte selbst ein Finanzierungskauf gut umsetzbar sein.

Unser Grundstück hat unglaublich viel Potential und befindet sich in Märkisch Linden/ Kränzlin nur 4 km von der Fontanestadt Neuruppin entfernt, und zeichnet sich durch seine sehr gute Erreichbarkeit über die nahegelegene Autobahn/ A24, der Bundesstraße 96, und der dementsprechend, logistisch, vorteilhaften Nähe zu Berlin aus.

 Der Ideenvielfalt, über die zukünftige Nutzung des Grundstückes (auch zum Wohnen!) sind keinerlei Grenzen gesetzt. 
....von Transportunternehmen, über Reiterhof, bis hin zur Produktionsstätte, oder wieder das Betreiben eines Handwerksbetriebes? Hier ist alles möglich!
Ein Unternehmen mit einem hohen Bedarf an Stellplätzen, Freilagerflächen, Hallen, Werkstatträume- und Büros findet hier genügend Platz.

Das Mehrzweckgebäude (453 m2 Wohn- u. Nutzfläche) ist in folgende Bereiche unterteilt:

 52 m2 Büroräume im EG
220 m2 Halle, Werkstatt und Lager
131 m2 Wohnbereich/ 3 Zi.Whg. im OG, separater Hauseingang.
50 m2 HWR, Heizungsraum, Tankraum, Garage im EG

Wir freuen uns auf Ihre Nachrichten.
VG Fam. Hintze

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Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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