Bild 1
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Bad
Obergeschoss Wohnzimmer-Küche
Obergeschoss Schlafzimmer
Dachgeschoss 1 Schlafzimmer
Dachgeschoss 1 Küche
Dachgeschoss 1 Wohnzimmer
Dachgeschoss 2 Küche
Dachgeschoss 2 Schlafzimmer
Einliegerwohnung Wohnzimmer
Gartenanblick
Preissenkung Mehrfamilienhaus oder Renditeobjekt in 64839 Münster
64839 Münster/Hessen
- 925.000 €
- Kaufpreis
- 400,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 630,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
925.000,00 €
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
630,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8415079
Anbieter-Objekt-Nr.
302065
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gedämmtes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und über 400 m2 Wohnfläche steht zum Verkauf. Das Grundstück umfasst 630 m2. Zusätzlich kann die Dachgeschosswohnung und die Kellerwohnung um insgesamt 30 m2 erweitert werden. Das Haus bietet die Möglichkeit, es als 5-Familienhaus (7 getrennte Eingänge) zu nutzen.
Hier sind einige Informationen zur Immobilie:
Baujahr: Das Vorderhaus, ein Altbau , wurde circa 1900 errichtet und umfasst zwei Wohnungen. Im Jahr 1994 wurde die Dachwohnung aufgestockt. Der Anbau sowie das Hinterhaus wurden ebenfalls 1994 erbaut.
Ausstattung: Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die angenehme Wärme bietet. Alle elektrischen Installationen stammen aus dem Jahr 1994. Im Jahr 2022 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch von Wohnungstüren, Zimmertüren sowie teilweise die Komplettrenovierung der Badezimmer und die Verlegung neuer Laminatböden. Das Treppenhaus wurde Anfang 2022 neu gefliest. Es sind drei Einbauküchen dabei, von denen eine sehr hochwertig ist.
Aufteilung der Wohnungen:
Vorderhaus (Altbau und Aufstockung):
Erdgeschoss: 3 1/2 Zimmerwohnung, 65 m2
Obergeschoss: 3 1/2 Zimmerwohnung, 69 m2
Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung, 69 m2 (Netto 60 m2)
Anbau:
Erdgeschoss: 1 Zimmerwohnung (inklusive 1/2 Terrassenberechnung), 74 m2
Obergeschoss: 2 Zimmerwohnung (inklusive 1/2 Balkonberechnung), 65 m2
Dachgeschoss: 2 1/2 Zimmerwohnung, 55 m2 (Netto 50 m2)
Einliegerwohnung: 1 1/2 Zimmerwohnung, 32 m2
Objektzustand: gepflegt
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Makleranfragen unerwünscht
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Münster (Hessen) ist eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen, Deutschland. Hier sind einige Details zur Lagebeschreibung:
1. **Geografische Lage**: Münster liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und etwa 15 Kilometer westlich von Darmstadt.
2. **Nachbargemeinden**:
- Im Norden grenzt Münster an die Stadt Dieburg.
- Im Osten an die Gemeinde Eppertshausen.
- Im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern.
- Im Westen an die Gemeinde Messel und die Stadt Darmstadt.
3. **Verkehrsanbindung**:
- **Straße**: Münster ist über die Bundesstraße B45 erreichbar, die eine wichtige Verkehrsverbindung in der Region darstellt.
- **Bahn**: Münster hat einen Bahnhof an der Odenwaldbahn, die von Frankfurt am Main nach Erbach (Odenwald) führt.
- **Öffentlicher Nahverkehr**: Der ÖPNV wird durch Buslinien ergänzt, die Münster mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
4. **Natur und Umgebung**:
- Münster liegt in einer ländlichen Gegend, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
- Der nahegelegene Odenwald und das Naturschutzgebiet „Mühlbach“ bieten Naturliebhabern vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
5. **Einwohner und Infrastruktur**:
- Münster hat rund 15.000 Einwohner.
- Die Gemeinde verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute lokale Infrastruktur bieten.
6. **Wirtschaft**:
- Die Wirtschaft in Münster ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Es gibt auch einige größere Betriebe in der Region, die Arbeitsplätze bieten.
Zusammengefasst ist Münster eine gut angebundene, ländlich geprägte Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet mit einer angenehmen Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Münster/Hessen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.03.2025 aktualisiert.
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