Verkauf: Zwei Häuser für die große Familie mitten in Mainhausen!

Objektbeschreibung

>> Anfragen von Immobilienmaklern (o.ä.!) sind NICHT erwünscht.
>> Mietkauf ist NICHT möglich.
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ZWEI WOHNHÄUSER ZUM PREIS VON EINEM!

Beide Häuser auf einem großen gemeinsamen Grundstück, mitten in Mainhausen! Noch besser: keine Maklerprovision fällig, da direkt von Privat!

Zahlreiche Möglichkeiten:
- mit der Großfamilie oder mehreren Generationen selbst bewohnen
- ein Haus selbst beziehen, das andere zur Finanzierung vermieten
- Gesamtobjekt vermieten als Kapitalanlage
Alles kein Problem bei diesem vielseitigen Objekt!

Ausstattung:
Beide Häuser haben je eine moderne Brennwert-Gas- bzw. Öl-Heizung, getrennte Strom-, Wasser- und Gas-/Ölzähler - unabhängige Abrechnung der Häuser möglich.

Das Anwesen verfügt über eine große Garage für 2 Autos, weitere Stellplätze im Hof, Fahrradraum/Werkstatt, Gartenflächen mit Baumbestand, Kinder-Spielgerüst, Geräteschuppen und vieles mehr.

Die gesamte Immobilie wird für nur 649.000€ angeboten.
Sie kaufen von Privat und sparen sich ca. 30.000€ Maklerprovision!

Vereinbaren Sie doch einfach mal einen Besichtigungstermin (0178 - 8952240)!

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
VORDERES HAUS:
•⁠ ⁠⁠ca. 129qm Wohnfläche + Keller
•⁠ ⁠⁠Baujahr 1979
•⁠ Massivbauweise
•⁠ ⁠⁠2 Vollgeschosse, Dachgeschoss, Keller + Dachboden
•⁠ ⁠⁠8 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Wannenbäder mit WCs, 1 Tageslicht-Duschbad mit WC, 1 Gäste-WC
•⁠ ⁠⁠aufteilbar in 1x EG-Wohnung + 1x OG+DG-Wohnung
•⁠ ⁠⁠Fliesen- und Parkettböden
•⁠ ⁠⁠moderne Gas-Brennwertheizung und Schornstein neu 2021!
•⁠ ⁠⁠Echtholz-Einbauküche
•⁠ zT. elektrische Rollläden
•⁠ ⁠⁠vollständig renoviert Ende 2024!

HINTERES HAUS:
•⁠ ⁠⁠ca. 109qm Wohnfläche
•⁠ ⁠⁠Baujahr 1968
•⁠ Massivbauweise
•⁠ ⁠⁠1 Vollgeschoss, Dachgeschoss + Dachboden
•⁠ ⁠⁠4 ½ Zimmer, Tageslicht-Wannenbad, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum
•⁠ ⁠⁠Fliesen- und Laminatböden (2006)
•⁠ ⁠⁠moderne Öl-Brennwertheizung neu 2012
•⁠ ⁠⁠Dachflächenfenster neu 2012
•⁠ ⁠⁠Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
•⁠ zT. elektrische Rollläden
•⁠ Netzwerkverkabelung
•⁠ ⁠⁠vollständig renoviert Ende 2024!

ALLGEMEIN:
•⁠ Grundstücksgröße ca. 527qm
•⁠ isolierverglaste Fenster
•⁠ Gigabit-Kabel-Internet
•⁠ ⁠Garage für 2 PKW ca. 32qm
•⁠ Werkstatt ca. 11qm, ⁠⁠Baujahr 1975 (Massivbauweise)
•⁠ ⁠gemauerter ⁠Geräteschuppen
•⁠ ⁠⁠abgeschlossener Hof mit zusätzlichen Stellplätzen
•⁠ ⁠⁠Gartenflächen mit Spielgerüst und altem Baumbestand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

ENERGIEAUSWEISE:
Vorderhaus
- Heizungsart: Gas-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieausweis: liegt vor
- Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m²*a)
- Energie­effizienz­klasse: G
- Baujahr lt. Energieausweis: 1979

Hinterhaus
- Heizungsart: Öl-Heizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieausweis: liegt vor
- Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 276,5 kWh/(m²*a)
- Energie­effizienz­klasse: H
- Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!