Großes Haus mit Charakter

Objektbeschreibung

Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, großem Garten und viel Platz in ruhiger Lage von Kirchen-Hausen

Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von 78187 Kirchen-Hausen zur Vermietung anzubieten. Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 280 m², ein beeindruckendes Grundstück von 1.300 m² sowie zahlreiche praktische und ästhetische Highlights.

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Haus, erbaut im Jahr 1955, wurde zuletzt 1975 umfassend renoviert. Dabei wurden insbesondere die Elektrik modernisiert. Der Zustand ist für sein Alter solide und bietet ein gemütliches sowie funktionales Zuhause.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter:
- 3 Schlafzimmer (individuell nutzbar, z. B. als Büro oder Hobbyraum)
- 2 voll ausgestattete Küchen (inklusive im Mietpreis)
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 1 separates Gäste-WC

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten bietet. Der Garten selbst wird gemeinschaftlich genutzt: Ein Teil des Gartens steht den Mietern zur Verfügung, während der Eigentümer einen separaten Bereich für sich behält. Dennoch bleibt ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten.

Das Haus ist zudem mit einer Heizungsanlage auf beiden Etagen sowie einem Holzofen ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:

Zum Objekt gehört eine Garage die 2 Parkplätze beinhaltet - diese ist im Mietpreis inbegriffen, sowie drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.300 m² bietet viel Raum und Privatsphäre.

Ausstattung und Optionen:

Das Haus kann sowohl teilmöbliert als auch leer übergeben werden – je nach Wunsch des Mieters. Der Mietpreis bleibt dabei unverändert.


Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die großzügigen Wohnraum und eine ruhige Umgebung suchen. Haustiere sind nach Absprache willkommen.

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Kontakt: Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Hinweis zum aktuellen Zustand und Einzugstermin

Das Haus steht derzeit leer und wird momentan weder im Innen- noch im Außenbereich aktiv genutzt. Dies bedeutet, dass im Garten und teilweise im Hausinneren aktuell keine regelmäßige Pflege oder Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden. Dennoch ist das Objekt in einem soliden Zustand und kann jederzeit im Rahmen einer Besichtigung begutachtet werden.

Um das Haus optimal für den zukünftigen Mieter vorzubereiten, werden vor der Übergabe noch verschiedene Arbeiten und Anpassungen vorgenommen. Darunter eine neue Küche.
Daher ist ein Einzug vor Juli 2025 definitiv nicht möglich.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieses großzügigen Hauses persönlich zu präsentieren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!