Außenansicht
Rückseite
Nebengebäude
Balkon
Garten
Küche EG
Küche OG
Wohnzimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Partyraum
Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Hier wartet Ihr neues Zuhause
63755 Alzenau
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 480,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1931
Grundstücksgröße
480,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8414987
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100375
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Lage von Alzenau steht dieses schöne Zweifamilienhaus zum Verkauf.
Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus wurde 1931 in Massivbauweise erbaut und 1985 durch eine Aufstockung erweitert. In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Dazu zählen:
- Erneuerung Bad EG 2001
- Fensteraustausch 2014 + 2021
- Installation einer Solaranlage 2010 und
- neue Garagentore 2013 + 2015
Gerade im Erdgeschoss besteht noch ein gewisser Modernisierungsbedarf, somit können Sie sich hier noch herrlich selbst verwirklichen.
Die Garage mit Grube und der davorliegende Carport bieten ihrem Fuhrpark einen sicheren Unterstand und werden durch den Hofbereich noch ergänzt.
Der weitläufige Garten umrahmt die Immobilie und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Nebengebäude und der Partyraum im Keller vervollständigen das Angebot und gewähren viel Platz für Hobby und Freizeit.
Der Ausbau des Dachgeschosses ist eventuell auch denkbar. Die Versorgungsleitungen wurden bereits mit verlegt.
Die Aufteilung des Anwesens:
EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad
OG: Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche-Essen, Tageslichtbad
Keller: Partyraum, Waschküche, Vorrat, Heizungsraum
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 123 m² - Areal: ca. 480 m²
* Zwei getrennte Wohneinheiten und zwei Nebengebäude
* Ruhige und zentrale Lage mit Nähe zur Natur
* Gute Infrastruktur und Anbindung
Lagebeschreibung
Stadt Alzenau – Zuhause in einer romantischen Weinberg Umgebung am bayrischen Untermain
Stadtteile: Albstadt, Michelbach, Kälberau, Wasserlos und Hörstein
Einwohnerzahl: 18.787 (Stand 31.12.2023)
Fläche: 59,3 km²
Die Stadt Alzenau ist die sechstgrößte Stadt Unterfrankens und die größte Kommune im Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Das Stadtgebiet ist umrandet von vielen Wäldern und Weingärten, deswegen wird Alzenau auch als die Stadt im Grünen bezeichnet.
Besonders ist ebenso eine historische Burg und der Generationenpark, dieser wurde im Rahmen der Landesgartenschau 2015 als Ausstellungsgelände gestaltet. Heute dient er als städtisches Naherholungsgebiet und ist Austragungsort jährlicher Veranstaltungen.
Freizeit und Kultur
In Alzenau findet zwischen Kultur und Moderne ein tolles Freizeitangebot statt. Mit rund 185 Vereinen ist der Zusammenhalt zwischen den Bürgern garantiert. Neben vielen Sportangeboten, dem Waldschwimmbad und der Freizeit- und Erholungsanlage am Meerhofsee ist für Jung und Alt alles vorhanden. Die traditionellen Burgfestspiele, OpenAir-Konzerte, das große Stadtfest, die renommierten fränkischen Musiktage aber auch das bekannte Street-Food-Festival macht Alzenau über die Grenzen bekannt. Das gastronomische Angebot reicht von gutbürgerlicher Küche über Spezialitätenrestaurants bis hin zu Weinstuben.
Leben und Einkaufen
Alzenau ist durch die vielen Angebote sehr familienfreundlich. Es gibt verschiedene Kinderbetreuungsmöglichkeiten, wie Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Schule für individuelle Lernförderung. Ebenso befinden sich vor Ort mehrere Apotheken, Seniorenheime, Haus- sowie Fachärzte und ein Krankenhaus in Wasserlos. Es gibt Supermärkte, Bäcker, Metzger, Tankstellen, Baumärkte und Fachgeschäfte. Der beliebte Alzenauer Wochenmarkt vor der Kulisse der barocken Stadtpfarrkirche St. Justinus bietet seinen Kunden aus der Stadt und dem Umland seit langem ein großes Angebot.
Verkehrsanbindung
Durch die gute Autobahnanbindungen ist man innerhalb kurzer Zeit in mitten des Rhein-Main-Drehkreuzes (ca. 45 km nach Frankfurt am Main). Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus und Bahnverbindungen gegeben, was Alzenau für Pendler attraktiv macht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Marco Graf
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Alzenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
