Gute Wohnkombination – klassisches Wohnen im Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus in Detmold, im begehrten Ortsteil Heidenoldendorf. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1970 besticht durch seine solide, massive Bauweise und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 667 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf zwei separat nutzbare Wohneinheiten erlaubt dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei, während das Obergeschoss aktuell vermietet ist. Das Haus zeichnet sich durch funktionale und gut durchdachte Grundrisse aus. Große Fenster mit Dreifachverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten zudem erhöhte Energieeffizienz. Zwei moderne Heizungsthermen aus dem Jahr 2008 und 2006 sichern eine zeitgemäße Heizlösung. Sowohl Terrasse als auch Balkon bieten ideale Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Den Vollkeller nutzen Sie für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungen. Dieses Angebot überzeugt durch seine Lage und den charmanten Charakter, dem Sie Ihre persönliche Note verleihen können. Lassen Sie sich weitere Informationen dazu geben.

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Ausstattung

- Massivbauweise mit Vollkeller

- Kunststofffenster 3-fach-verglast aus den Jahren 2010-2013

- Gas-Heizungsthermen aus 2008 und 2006

- Wohnung im Obergeschoss seit 08.2021 vermietet

- Mieteinnahme ca. 5.004 Euro p.a. für die OG-Wohnung inkl. Garage



Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.