Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potential

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 142 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss erstreckt. Das Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während der Wohnbereich durch den direkten Zugang zum weitläufigen Garten mit idyllischem Teich eine einladende Atmosphäre bietet. Der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft einen perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der traditionelle Kachelofen. Dieser sorgt an kühlen Tagen nicht nur für wohlige Wärme, sondern setzt auch einen stilvollen Akzent im Wohnraum. Gleichzeitig dient er als funktionale und optische Raumtrennung, wodurch der Wohnbereich eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre erhält.

Die moderne Küche ist perfekt für Kochliebhaber und gesellige Abende gestaltet. Mit einer zentralen Kochinsel und hochwertigen Geräten bietet sie viel Platz zum Zubereiten und Genießen von Speisen. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Ergänzend verfügen beide Bäder über eine angenehme Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage ideal als Rückzugsorte genutzt werden können. Das Hauptbadezimmer wurde ebenfalls aufwendig modernisiert und überzeugt durch ein elegantes Design mit luxuriösen Details wie einer freistehenden Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer Platz für ein Homeoffice oder Ihre persönlichen Hobbys. Ein besonderes Highlight ist der im Flur integrierte begehbare Kleiderschrank, der sowohl Komfort als auch praktischen Stauraum bietet.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine eigene Garage zur Verfügung, die das Angebot perfekt abrundet.

Ein besonderes Extra ist das angrenzende Grundstück hinter dem Garten mit einer Fläche von 1430 m², das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Dieses zusätzliche Grundstück lässt sich hervorragend als Erweiterung des Gartens nutzen und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Hinweis: Der Keller des Hauses weist Feuchtigkeit auf und bedarf einer umfassenden Renovierung. Mit den richtigen Maßnahmen lässt sich dieser Bereich jedoch in einen funktionalen und attraktiven Nutzraum umgestalten.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, charmanten Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – mit etwas Aufwand im Keller ein Zuhause zum Wohlfühlen!

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

• Wohnfläche: 142 m²
• Baujahr: 1994
• Moderne Renovierung 2022-2024
• Fußbodenheizung in den Bädern
• Große Fensterfronten mit Blick in den Garten
• Kachelofen als stilvoller Raumtrenner
• Hochwertige Küche mit Kochinsel 2004
• 2 Schlafzimmer und modernes Badezimmer im Dachgeschoss
• Arbeitszimmer und begehbarer Kleiderschrank
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großzügiger Garten
• Ruhige, familienfreundliche Lage
• Eigene Garage

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus bietet sowohl kleinen Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause in einer der besten Wohnlagen von Arnsberg.

Sonstige Angaben

Hinweis zur Finanzierung:

Traumobjekt gefunden?
Die Wunschfinanzierung noch nicht?
Unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gern!
Sprechen Sie uns an.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de