Großzügiges, freies Einfamilienhaus mit Garage in Röthenbach b. Schweinau

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen gelungenen Materialmix aus Fliesenboden in den funktionalen Bereichen und Parkett in den Wohnräumen.

Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch eine angrenzende Bibliothek ergänzt, die als Arbeits- oder Lesezimmer genutzt werden kann.

Das Esszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft damit eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für zwei Küchenzeilen, ergänzt durch eine angrenzende Vorratskammer.

Das stilvolle Treppenhaus mit einer außergewöhnlichen Holztreppe und einem eleganten Design-Gitter führt ins Obergeschoss.

Im ersten Stock befinden sich ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die alle mit einem Mosaikparkett ausgestattet sind. Von jedem der Schlafräume gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist, um den Alltag komfortabler zu gestalten.

Der Dachboden ist rundherum mit Holz verkleidet und eignet sich ideal als Spiel- oder Hobbybereich. Gleichzeitig bietet er Potenzial für einen individuellen Ausbau nach eigenen Vorstellungen.

Das Haus ist voll unterkellert, und eine praktische Außentreppe ermöglicht einen direkten Zugang zum Keller.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause machen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise mit Fassadenisolierung (5 cm, bis auf Terrassenseite)
- Satteldach ohne Isolierung
- Fernwärme eingebaut komplett neu im Jahr 1992
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 1989 (Schlafzimmerfenster 2021)
- Rollläden teilweise elektrisch
- neuer Sicherungskasten mit Kippschalter und FI-Schalter ca. 10 Jahre alt (ohne Leitungen)
- Glasfaser im Haus
- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- WC extra mit Fenster im 1. Obergeschoss
- Terrasse mit Markisen
- Balkon
- großes Dachgeschoss, kann noch ausgebaut werden
- voll unterkellert mit Kelleraußentreppe
- Einzelgarage mit elektrischen Tor
- großer Garten