Titelbild
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche im EG
Küche
Kinderzimmer 1 im OG
Kinderzimmer 1 im OG
Kinderzimmer 2 im OG
Kinderzimmer 2 im OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
IMG_4953
Freistehendes Einfamilienhaus in der Nähe des Stadtzentrums von Wassenberg!
41849 Wassenberg
- 585.000 €
- Kaufpreis
- 138,21 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 355,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
585.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.178,57 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,90 m²
Grundstücksgröße
355,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8414917
Anbieter-Objekt-Nr.
140315NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Begeistern Sie sich für das neuwertige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² in Wassenberg. Dieses hochwertige Massivhaus überzeugt durch seine moderne Bauart und die ansprechend gestaltete Fassade. Die Grundstücksgröße von ca. 355 m² bietet Ihnen genügend Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig ausgebaut und verfügt über drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC im EG, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche im OG und im DG ein Duschbad.
Die Immobilie besticht durch ihre vollständige Erschließung und ist mit einer massiven Bauweise errichtet. Ein eigener Garten mit Terrasse und eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz bieten Ihnen praktische Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.
Das Haus wird voraussichtlich im Frühjahr/Sommer des Jahres 2025 fertiggestellt und ist im Zustand eines Erstbezugs. Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.
Entdecken Sie die Vorzüge dieses Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- elektrische Rollläden
- Kunststofffenster dreifachverglast
- Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
- Terrasse
- Garage mit Stellplatz
Sonstige Angaben
Die Innenraumfotos wurden durch KI eingerichtet und dienen lediglich als Orientierung der Immobilie im fertigen Zustand. Derzeit befindet sich das Haus noch in der Fertigstellung, weshalb der Zustand innen dem Rohbauzustand gleicht.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der kleinen und idyllischen Stadt Wassenberg. Wassenberg ist die kleinste Stadt im Kreis und bietet eine hohe Wohnqualität. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 100 Meter westlich des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Roermonder Straße" ist nur 200 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt "Hückelhoven-West" der A 46 ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung. In der nahen Umgebung des Einfamilienhauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen Supermärkte, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte. Die Bildungsinfrastruktur in Wassenberg ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Gesamtschule, eine Grundschule sowie drei Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Für die medizinische Versorgung sind verschiedene Arztpraxen im Ort ansässig. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt Wassenbergs lässt keine Wünsche offen. Neben einem Restaurant direkt vor der Haustür, finden sich in der Nähe auch eine Kneipe und ein Club. Wassenberg bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Sportbegeisterte können Sandspielflächen, das Parkbad Wassenberg, der Effelder Waldsee und der Sportplatz Birgelen genutzt werden. Fitnessstudios sind ebenfalls in näherer Umgebung zu finden. Der Stadtpark ist fußläufig erreichbar, während das Naturreservat NSG Birgeler Bach Birgeler Pützchen und das Naturreservat NSG Birgeler Bach Birgeler Puetzchen mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Evelyn Sinner
Kleiststr. 2-4
41061 Mönchengladbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wassenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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