Kapitalanleger aufgepasst...

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 4-Familienhaus überzeugt durch seine attraktive Lage und solide Vermietung. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 3.239,00 €, was es zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage macht. Jede der vier Wohnungen bietet gut durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Für den großen Carport für Wohnmobile kann eine zusätzliche monatliche Miete zwischen 120,00 und 150,00 € erzielt werden.

Die erste Wohnung mit einer Wohnfläche von 38 m² bietet ein modernes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Böden sind gefliest. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume, eine geräumige Waschküche mit 4 Waschmaschinenplätzen sowie der Heizraum.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch großzügige 97 m² Wohnfläche und einen gemütlichen Wintergarten. Sie teilt sich in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer), ein barrierefreies Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer und altersgerechter Dusche, Waschbecken und WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnkomfort perfekt ergänzt. Die Böden sind bis auf die geflieste Küche und das ebenfalls geflieste Bad mit Parkett ausgelegt.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine ebenfalls großzügig geschnittene Wohnung mit 90 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und der große Balkon schaffen ein harmonisches Wohnkonzept. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort. Die Böden in dieser Wohnung sind gefliest.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 62 m². Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Sie individuell auch als Büro für Ihr Home Office nutzten können, ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Ausblick. Die Böden dieser Wohnung sind gefliest.

Das Objekt verfügt über eine praktische Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie einen großen Wohnmobil-Carport und einen gepflegten Garten mit Gartenhaus, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit seinen gut vermieteten Wohnungen, der bevorzugten Wohnlage und der soliden Bauweise ist dieses 4-Familienhaus eine wertstabile Investition mit Potenzial.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Keller
- Tageslichtbad
- attraktive Lage
- Wintergarten