Neu-Isenburg/Gravenbruch: Atrium Bungalow auf uneinsehbarem Grundstück!

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot treffen direkt mehrere Vorzüge aufeinander! Es handelt sich bei der Liegenschaft um einen Atrium-Bungalow in Bestlage von Neu-Isenburg/Gravenbruch. Wenn dies nicht schon besonders genug wäre, so ist es ein Grundstück in einer ruhigen Stichstraße mit einem uneinsehbaren Innenhof/Garten. Somit werden die Unterkellerung mit Sauna, Dusche und WC, großem beheiztem Raum, 2 Vorratskeller, Werkstatt die Einzelgarage und der gepflegte Zustand fast schon zu Begleiterscheinungen!
Der große beheizte stilvolle Kellerraum mit angrenzendem Duschbad, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer, Gästezimmer, als privater Rückzugsort für Teenager oder als kühler Erholungsort an heißen Sommertagen – hier entsteht ein Ort zum Wohlfühlen. Mit seiner angenehmen Atmosphäre eignet sich der Raum perfekt für entspannte Stunden oder als zusätzliches Schlafzimmer.
Im Jahr 1966 wurde der schöne Atrium-Bungalow errichtet. Aufgeteilt ist die Wohnetage aktuell auf 2,5 Zimmer, wovon der hintere Bereich des Schlafzimmer, durch Raumteilung mit einem Kleiderschrank, auch als Büro/Ankleidebereich mitbenutzt werden kann. Das große Wohnzimmer mit Kamin, sowie das angrenzende separate offene Esszimmer, verfügen je über einen Zugang zur Terrasse. Über die Terrasse gelangen Sie in den herrlichen uneinsehbaren Innenhof/Garten. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer dürfen hier natürlichen ebenfalls nicht fehlen. Im Kellergeschoss befindet sich neben der Sauna mit Duschbad und WC, dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Abstellräumen, eine Werkstatt und ein großer heller beheizter Raum.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Juwel im Rahmen eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

- Marmorboden im Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Rohren modernisiert
- neue Fenster 2009 und 2018
- elektrische Rollläden
- Dach 2022 erneuert
- Glasfaserkabel
- uneinsehbarer Garten/Innenhof
- Einbauschrank im Flur
- Sauna im Keller
- Duschbad mit WC im Keller
- großer Hobbyraum/Arbeitszimmer im Keller
- 2 Vorratsräume und Werkstatt im Keller
- Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info