5-Familienhaus mit fast 4.500 m² Grundstück in Wetter-Wengern - ideal zur (teilweisen) Selbstnutzung

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde um 1890 auf einem rd. 4.462 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1920 erfolgte dann ein Anbau, so dass heute 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche von rd. 451 m² zur Verfügung stehen.

Das Anwesen bietet hervorragende Möglichkeiten zur Selbstnutzung durch eine große Familie, als generationsübergreifendes Wohnmodell oder zur teilweisen Vermietung einzelner Wohnbereiche. Alle Wohnungen stehen bereits leer bzw. werden kurzfristig leer gezogen, so dass Ihnen hier alle Optionen offen stehen.

Das große Grundstück bietet ebenfalls zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Gartenparadies, Erholungsfläche für die ganze Familie oder den eigenen Gemüseanbau. Für die Tierliebhaber könnten dort auch Schafe oder ein Pony stehen.

Auf dem Hof befinden sich außerdem 2 Einzelgaragen, eine weitere Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Carport und mehrere Stellplätze.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Folgende Details und Ausstattungsmerkmale sind u.a. zu nennen:

+ Baujahre ca. 1890 und 1920
+ 3 Garagen, Werkstatt, Carport, Kleintierstall (z. Bsp. für Schafe)
+ ausreichend Stellplätze
+ moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus 2023)
+ Holzrahmenfenster mit Isoglas (70er Jahre), teilweise Rollladen
+ die Dächer wurden vermutlich in den 70er Jahren erneuert. Das Dach des Anbaus wurde gut gedämmt und auch die Fassade ist mit Dämmung verkleidet.
+ Kabel-TV (bis zu 1.000 Mbit)
+ Kleinkläranlage
+ das Haupthaus ist voll unterkellert und verfügt auch über einen Außeneingang
+ der Anbau hat ein ebenerdig erreichbares Untergeschoss, welches sich auch als Werkstatt und Lagerraum eignet

Der Wohnraum teilt sich wie folgt auf:

Wohnung Anbau:

+ Maisonette Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 123,00 m²
+ 5 Zimmer
+ 2 Badezimmer jeweils mit Fenster und Badewanne
+ Oberböden: Korkboden, Teppich, Fliesen

Haupthaus:

Erdgeschoss
+ 4 Zimmer + kleines Hobby-/ Arbeitszimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, zweites Bad innenliegend mit Badewanne
+ Wohnfläche ca. 122,60 m²

1. Obergeschoss
+ 4 Zimmer
+ Essküche
+ Badezimmer mit Belichtung (Glasbausteine) und Badewanne, Gäste-WC
+ Wohnfläche ca. 105,90 m²

Dachgeschoss rechts
+ 2 Zimmer mit Küchenzeile
+ 1 neuwertiges Bad mit Fenster und Dusche
+ Wohnfläche ca. 50,50 m²
+ Oberböden Laminat, Fliesen
+ Kernsanierung der Wohnung vor ca. 20 Jahren

Dachgeschoss links
+ 2 Zimmer
+ Küche
+ Bad mit Fenster und Badewanne
+ Wohnfläche ca. 49,00 m²

Sonstige Angaben

Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de