Reihenmittelhaus in begehrter Lage in Haltern am See

Objektbeschreibung

Auf ca. 218 m² Erbpachtgrundstück

Dieses Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1979, bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in zentrumsnaher Lage von Haltern am See. Das Haus steht auf einem ca. 218 m² großem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 51 Jahren, die aktuelle Jahrespacht beträgt 945,78 €. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Zimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine gemütliche Einbauküche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche bieten viel Platz und Komfort. Ein weiteres Plus ist der eigene Stellplatz, der bequem über einen privaten Weg direkt von der überdachten Terrasse erreichbar ist.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die direkt in den Wohnbereich führt. Außerdem haben Sie von hier aus Zugang zum Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist offen zum Essbereich gestaltet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Ein Kamin sorgt hier zusätzlich für Gemütlichkeit. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und zum Gartenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, sowie einen kleinen Nebenraum, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt. Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Dieser Bereich ist nicht Teil der offiziellen Wohnfläche.

Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, die viel Stauraum bieten. Zudem gibt es eine geräumige Waschküche. Ein Highlight des Kellers ist der Saunabereich, der zur Entspannung einlädt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss sowie Teile des Obergeschosses sind mit Parkettboden ausgestattet. Manuelle Rollläden befinden sich an sämtlichen Fenstern im Erd- und Oberschoss. Geheizt wird mit einer neue Gas-Zentralheizung (Baujahr 2023).
Bis auf die Dachfenster ist das gesamte Haus mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet.