127670_1 Außenansicht

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/modernes-einfamilienhaus-in-zentraler-lage-von-niederkassel

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Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Niederkassel!

53859 Niederkassel

mit Keller
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

920.000,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

Sonderregelung ZV

Grundstücksgröße

552,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8414833

Anbieter-Objekt-Nr.

127670_1

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 in massiver Bauweise mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und ist hell verklinkert. Der Gutachter beschreibt das Objekt als gut instandgehalten und konnte am Tag der Besichtigung keine Mängel und Schäden feststellen.



Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

UG: Flur, 2 ausgebaute Hobbyräume, Duschbad, Saunaraum (ohne Sauna), 2 Kellerräume, Hausanschluss und Heizungsraum

EG: Flur, WC, Küche, Lager (Schleuse), Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten (offen gestaltet), Terrasse

OG: Flur, 2 Bäder, Ankleide, 3 Schlafzimmer, Balkon



Die Fenster sind 3-fach verglast in Kunststoffrahmen. Geheizt wird über eine Wärmepumpe betriebene Zentralheizung die im gesamten Haus als Fußbodenheizung ausgeführt wurde.





Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.

Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Lagebeschreibung

Willkommen in Niederkassel – Ihrem idealen Wohnort in direkter Nähe zum Rhein mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Das macht Niederkassel besonders:

•Direkte Nähe zum Rhein: Genießen Sie die malerische Umgebung und die Annehmlichkeiten, die die Nähe zum Rhein mit sich bringt.

•Verkehrsknotenpunkt zwischen Köln, Bonn und Siegburg: Niederkassel punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Buslinie 117 bietet eine bequeme Anbindung nach Bonn, und die Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnisch gute Lage macht Niederkassel zu einem attraktiven Standort zwischen den Städten Köln, Bonn und Siegburg, insbesondere aufgrund des ICE-Bahnhofs Siegburg.

•Vielfältige Infrastruktur: Die Stadtverwaltung und Ämter sind gut erreichbar und bieten eine solide Basis für das tägliche Leben.

•Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, dm-Markt und ein Biomarkt decken den täglichen Bedarf. Für Freizeitspaß gibt es einen Kinder-Indoorpark sowie das Fitnessstudio City-Fit.

•Bildungseinrichtungen: Niederkassel verfügt über drei Kitas und eine Gemeinschaftsgrundschule, um eine optimale Betreuung und Ausbildung zu gewährleisten.

•Gute Gastronomie: Die Stadt bietet eine Auswahl an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen für abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse.

Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel, wo Lebensqualität, Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebendigen Ort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Eva Walbröl
Neue Poststraße 10-12
53721 Siegburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Niederkassel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.