❤️️ ST.KATHARINEN HARGARTEN 1-3 FAM-HAUS MIT TRAUMBLICK ☀

Objektbeschreibung

Diese freistehende Immobilie hat mehrere Möglichkeiten der Nutzung......Sie kann als Kapitalanlage oder zum großzügigen Wohnen mit Anbau-/Umbaumöglichkeiten auch für eine Großfamilie genutzt werden.
Durch verschieden KFW Förderungen und/oder handwerkliches Geschick gibt es die Möglichkeit ein Traumhaus auf einem sehr großen Grdst. mit unverbaubarer Blicklage zu erschaffen. Ideal für Kinder und Haustiere.
Es wurde bis zuletzt als 3 Fam-Haus genutzt.
Das Erdgeschoß mit 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 75qm) ist aktuell frei und kann barrierefrei selbstgenutzt oder vermietet werden. Die Fotos sind alle aktuell vom EG, da die beiden anderen Wohnungen vermietet sind.
Die Wohnung im I.OG haben 3 ZKB und im DG ebenfalls 3ZKB und sind vermietet.
Im UG befindet sich eine Waschküche, großer Heizungsraum mit Werkstatt sowie noch 2 weitere Kellerräume mit Ausgang in den Garten. Unter der Garage ist noch der Öltank mit einem weiteren großen Lagerraum.

Einen Bebauungsplan gibt es lt. Aussage vom Bauamt nicht.

Die Wohnungen sind seit 2014 und 2018 vermietet und bislang sind die Mieten noch nicht angepasst worden. Dies ist bei dem Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über doppelverglaste Kunststofffenster, eine Öl-Brennwertheizung und befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Es bestehen keine Feuchteschäden im Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

VERKAUF VON PRIVAT, VON MAKLERANFRAGEN BITTEN WIR AUSDRÜCKLICH ABZUSEHEN !!!

Bitte klären Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten VOR einem Besichtigungstermin ab.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Bei hinterlassen einer Rufnummer können wir gerne nähere Informationen und einen Besichtigungstermin tel. klären.
Von Besuchen bitten wir ausdrücklich abzusehen. Es kann sich gerne von außen das Haus angesehen werden, jedoch bitten wir eine Kontaktaufnahme nur über diese Anzeige vorzunehmen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!