Toplage! Sahnestück in Bad Säckingen für 2 Familien oder Generationen geeignet

Objektbeschreibung

Allgemein:
- einzigartiges und großzügiges Wohnhaus in einem der schönsten Wohnviertel von Bad Säckingen
- zentrale und sehr ruhige Lage in einer wenig befahrenen Sackgasse
- kurze Wege zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Grenzübergang in die Schweiz
- bestehend aus zwei Gebäudeteilen, die jeweils 1950 bzw. 1986 erbaut wurden
- im Obergeschoss sind die beiden Gebäudeteile miteinander verbunden, sodass die Nutzung als „Einfamilienhaus“ problemlos möglich ist
- zwei voll abgeschlossene Einheiten mit insgesamt ca. 210 qm Wohnfläche und viel Nutz- und Abstellfläche

Altbau (Gebäudeteil Süd):
- Gesamtzustand: sanierungsbedürftig, da überwiegend original aus den 50er Jahren
- beheizt mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2002, inkl. Solarthermie für Warmwasser
- Wärmeabgabe über handelsübliche Wandradiatoren
- vollständig unterkellert, u.a. mit Partyraum, Heizraum und Vorratsraum
- das Erdgeschoss besteht aus drei Zimmer mit Küche und Bad
- im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume mit separatem WC
- per Ausziehleiter gelangt man in den Dachspeicher, der ausschließlich als Lagerfläche genutzt werden kann

Anbau (Gebäudeteil Nord):
- Gesamtzustand: original aber teils zeitlos aus dem Baujahr, leicht renovierungsbedürftig, in Abhängigkeit der eigenen Wünsche und Vorstellungen, kann die Modernisierung auch größer ausfallen
- nicht unterkellert
- separate Gaszentralheizung aus dem Jahre 1988
- Wärmeabgabe über handelsübliche Wandradiatoren
- Erdgeschoss mit direktem Zugang in die Garage. Darüber hinaus zwei Räume, die für die Sauna und als Waschküche vorgesehen waren (andere Nutzung auch möglich)
- Obergeschoss mit großzügigem und hellem Wohnzimmer, welches offen in den Essbereich und die Küche übergibt
- im Zentrum dieses gemeinschaftlichen Bereichs befindet sich ein schöner Kaminofen
- darüber hinaus gibt es ein kleines Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, sowie ein Schlafzimmer, welches unmittelbar an den Altbau angrenzt
- das Dachgeschoss besteht aus einer Art Galerie, sowie zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer dienen können
- im Anschluss befindet sich ein großer Abstell- bzw. Speicherraum

Außenbereich:
- sehr großzügiges Grundstück mit knapp 900 qm, welches gerne generalüberholt werden möchte
- vollständig eben, sodass eine Bewirtschaftung bzw. die Pflege einigermaßen einfach bleiben sollte
- nördlich vom Anbau gibt es ausreichend Platz, um ggf. eine Doppelgarage, ein Doppelcarport, Parkplätze oder sonstige Wünsche zu verwirklichen

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Ausstattung

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Sonstige Angaben

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.