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Rückansicht
Einfahrt
Eingang
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Eingangsbereich
Wohnbereich EG
Küche EG
Zimmer EG
Schlafen EG
Bad EG
Flur OG
Wohnbereich OG
Terrasse
Küche OG
Kinderzimmer OG
Schlafen OG
Bad OG
Bad OG
Flur DG
Schlafen DG
Bad DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Mehr Raum, mehr Möglichkeiten – Ihr Zuhause in Haslach mit Baupotenzial
79114 Freiburg
- 1.350.000 €
- Kaufpreis
- 182,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 719,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Baujahr
1956
Verfügbar ab
Herbst 2025
vermietbare Fläche
182,00 m²
Grundstücksgröße
719,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8414489
Anbieter-Objekt-Nr.
4866
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus strahlt eine besondere Energie aus, die die jahrelange Fürsorge und Anpassung an familiäre und technische Bedürfnisse spürbar macht.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung.
Das Haus umfasst zwei großzügige Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken: Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 87 m² anerkannte Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 40 m² im Untergeschoss, die wohnlich genutzt werden können, jedoch aufgrund einer Deckenhöhe von unter 2,30 m nicht als offizielle Wohnfläche angerechnet werden. Diese Einheit wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 95 m² anerkannte Wohnfläche und weitere ca. 15 m² im Dachgeschoss, die ebenfalls wohnlich nutzbar sind, jedoch ebenfalls nicht als offizielle Wohnfläche anerkannt werden können. Diese Wohnung wird aktuell von dem Sohn und seiner Familie genutzt.
Zusätzlich bietet die Immobilie ca. 115 m² weitere Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und das großzügige Raumangebot des Hauses ergänzt.
Die zentrale Lage kombiniert mit dem liebevoll angelegten, gepflegten Garten bietet eine private Oase der Ruhe und Erholung. Auf der Rückseite des Hauses erstreckt sich ein großzügiger Hofplatz, der sowohl als Parkfläche als auch für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten dient. Hier befinden sich eine Werkstatt, eine Garage, ein Carport, drei einladende Freisitzplätze sowie ein Holzschuppen.
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine hochwertige Stahleingangstür des Herstellers Hörmann, die sowohl Sicherheit als auch Stil vereint. Diese Immobilie ist ein perfektes Zuhause für Familien. Energieausweis (gültig bis 01.12.2034): Energiebedarf 226.90 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3 Tageslichtbäder
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Schwarzwaldmetropole Freiburg, im beliebten westlichen Stadtteil Haslach-Haid. Seit der Erbauung in den späten 1950er Jahren ist die Immobilie im Besitz der Familie des Ersterbauers – ein Zeichen für ihre Beständigkeit und den familiären Bezug zur Immobilie.
Der Stadtteil Haslach-Haid zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung aus. Im Norden dominieren Reihen- und Doppelhäuser, die überwiegend in den 1960er bis 1980er Jahren errichtet wurden, und eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre schaffen. Im Süden grenzt das Gewerbegebiet Haid-Ost an, das eine Vielfalt von Betrieben beherbergt – von kleinen Handwerksunternehmen bis hin zu großen Autohäusern und Verbrauchermärkten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: 4 Straßenbahnhaltestellen sind in maximal 8 Minuten zu Fuß erreichbar, der Radschnellweg FR2 liegt nur ca. 300 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Kaufland, Obi, Adler sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, und die Autobahnanschlüsse Freiburg-Süd und -Mitte sind in 10 bis 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für internationale Anbindungen liegt der Flughafen Basel nur 50 Minuten entfernt.
Bildungsangebot:
Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot im Umfeld.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Nils Mayer
Kaiser-Joseph-Straße 186 – 190
79098 Freiburg im Breisgau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Freiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
