Gemütliches Stadthaus

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in Nerchau prägt schon lange mit das Bild des kleinen Ortes. Im Erdgeschoss befand sich einst ein Gewerbe, dieser Bereich steht jetzt leer. Eine Etage weiter oben befinden sich zwei kleine Wohneinheiten, die ebenfalls momentan nicht genutzt werden. Dort gibt es je zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad bzw. eine Sanitärecke. Der Wohnbereich darüber erstreckt sich über die ganze Etage. Hier gibt es dann fünf Zimmer, zwei Bäder und die Küche. Dieser Teil des Hauses wurde ca. 2001 modernisiert und renoviert.

Das Treppenhaus wurde ca. 2011 aufgearbeitet. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss wurde etwa 2017 mit einer neuen Heizung ausgestattet, alle anderen Bereiche bekamen 2001 die neue Heizanlage eingebaut.

Zum Haus gehört ein Nebengelass. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner, ebenfalls sehr gepflegter Garten. Man kann also mitten in der Stadt leben, wie in einem Einfamilienhaus mit Grundstück. Dieses ist auch von vorn nicht einsehbar.

Das Objekt eignet sich zur Eigennutzung oder Vermietung der Wohnungen und des Gewerbebereiches. Die im Nebengelass befindliche Wäschemangel steht unter Denkmalschutz, da diese technikgeschichtlich von Bedeutung wäre.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- drei Wohneinheiten
- eine davon bewohnt
- Gewerbeeinheit im EG
- Einbauküche im 2. OG ca. 2001 eingebaut
- Fenster ca. 1995
- Treppen im Treppenhaus ca. 2011 aufgearbeitet
- Heizung 2001 in Wohnungen eingebaut
- Heizung im Gewerbebereich ca. 2017 eingebaut
- Wäschemangel in ehemaliger Werkstatt unter Denkmalschutz

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche
Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine
individuelle Lösung zu finden. Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Muldental, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr