Großzügig Wohnen mit neuer Heizungsanlage

Objektbeschreibung

Dieses Haus mit zwei Wohnungen bietet Ihnen wirklich vieles:

Im Hochparterre ist eine große Wohnung mit einer großen Diele, räumlich unterteiltem Wohn-/Essraum, Küche, 3 Zimmern, Bad, WC und Abstellraum angelegt. Ein Kachelofen ist nicht nur als gestalterisches Element, sondern zum zusätzlichen Heizen installiert. Zwei Terrassen Richtung Südwest und Südost fangen den ganzen Tag die Sonne ein. In der Küche lädt eine Einbauküche zum gemeinsamen Kochen ein. Das Tageslichtbad bietet eine Wanne, eine Dusche, Waschbecken, WC und ein Bidet. Die Gästetoilette mit Fenster verfügt über ein zusätzliches Urinal.

Durch das durch Fenster belichtete Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss: auch hier bestechen die Zimmer durch ihre Großzügigkeit. Das große Wohn-/Esszimmer mit offener Küche geht über in den Südwestbalkon.
Drei individuell nutzbare, gemütliche Zimmer werden durch ein helles Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum komplettiert. Das Badezimmer hält eine Wanne, eine Dusche, Waschbecken, WC und Bidet für Sie bereit.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem tiefer angelegten Gewölbekeller mehrere Untergeschossräume. Zwei Räume hiervon sind beheizt und auch für Ihr Hobby sehr gut geeignet. Durch die neue Haustür im Waschkeller kann man aus dem Gebäude in den Garten gelangen.

An das Wohnhaus ist die große Garage mit elektrischem Torantrieb angebaut. Als kleines Zusatzbonbon führt in der Garage eine Stiege in den darüberliegenden Dachraum, der als Werkstatt genutzt werden kann.

Neben all der Großzügigkeit und der flexiblen Nutzungsmöglichkeit des Anwesens ist als Highlight die vor kurzem installierte neue Heizung zu erwähnen: Im Jahr 2023 wurde eine sehr hochwertige Wärmepumpe samt Photovoltaikanlage und solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung installiert, die durch die in den Wohnebenen eingebaute Fußbodenheizung den heutigen Ansprüchen voll gerecht wird.

Das Gebäude ist bereits geräumt und wartet auf seine neuen Bewohner - wann darf ich Ihnen diese attraktive Immobilie zeigen?

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden

° Neue Wärmepumpe samt PV-Anlage und Solar 2023
° Hochwertige Fliesenböden und Parkettböden
° Fußbodenheizung
° hochwertig ausgestattete Badezimmer in beiden Wohnetagen mit Fenster
° zusätzliche Gäste-Toiletten
° Einbauküche im EG und Küchenzeile im DG
° Markise
° Gewölbekeller
° Garage mit elektrischem Tor und Dachraum