Schicke Doppelhaushälfte auf Erbpacht mit einigen Extras

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2000 besticht durch seine ruhige Lage in Wesel-Bislich und bietet eine Wohnfläche von ca.123m². Verteilt auf 3 Etagen. Die insgesamt 5 schön geschnittenen Zimmer, bieten somit ausreichenden Platz für jeden Bewohner, ebenso der Keller, auf der gesamten Grundfläche. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2015. Hinsichtlich der Heizung sollte an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss, sowie im Badezimmer im OG, hervorgehoben werden. Das Bad ist u.a. mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Durch den Windfang im Erdgeschoss betreten Sie den Flur dieses schönen lichtdurchfluteten Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die offene Küche und dem angeschlossen, ebenfalls offenen Wohn-Essbereich. An kalten Tagen, steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Verfügung. Dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Temperaturen.
Ein Pluspunkt, ist die elegante Einbauküche. Sie bietet alles, was eine moderne Küche vorweisen sollte. Wie z.B. einen amerikanischen Kühlschrank, fest eingebauter Kaffeeautomat, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug u.v.m.
Ein weiteres Highlight, ist der komplett verglaste Wintergarten, den Sie über die Schiebetür im Wohnzimmer betreten. Hier haben Sie einen weiten Blick in Ihren tollen Garten und darüber hinaus. Auch im Außenbereich bleibt kein Wunsch offen. Da wären u.a. die offene Terrasse mit Sitzbereich, der ebenerdige Außenpool mit verglastem Poolhaus, Rasen und ein praktisches Gerätehaus.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad, sowie ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- offene Küche mit offenem Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- Zugang vom Wohnzimmer zum Wintergarten und Außenbereich

Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer
- 2 weitere Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Dachgeschoss:
- Studio bzw. Schlafzimmer

Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Vorratsräume
- großer Hobbykeller

- Garage m. elektrischem Tor
- 1 Außenstellplatz

Auf Wunsch können einige Möbel übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der berechnete Erbbauzins liegt derzeit bei jährlich 2.760,96 €.

Sonstige Angaben

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Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de