Seltene Gelegenheit in exponierter Lage

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven? Dann könnte dieses modernisierte teilunterkellerte Einfamilienhaus in exponierter Lage von Döse genau die richtige Immobilie für Sie sein.
Hier finden Ihre Familie und Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage, mit kurzen Wegen in die Innenstadt oder zum Grünstrand der Grimmershörnbucht.

Erbaut im Jahr 1975 auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit ca. 861 m² Grundstücksfläche bietet dieses hochwertige Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 286 m², verteilt auf 7 stilvoll gestaltete Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.

2021 wurde das Dachgeschoss umgebaut und saniert. Es wurde eine Gaube errichtet und eine Dachterrasse entstand. Die zwei Pultdächer wurden gedämmt und mit anthrazitfarbenen Tonziegeln neu eingedeckt.

Das Objekt überzeugt durch seine gehobene Ausstattung.
Zu dieser gehören u.a. eine Einbruchmeldeanlage, eine strombasierte Fußbodenerwärmung im gesamten Wohn- und Essbereich, eine junge und moderne Einbauküche mit Kücheninsel und angeschlossenem Essplatz, Kamin im Wohn- und Essbereich, Echtholzparkett, eine Sauna im Kellergeschoss, mehrere Terrassen, ein großzügiges modernisiertes Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Walk-in Dusche im Erdgeschoss, ein zweites modernes Duschbad im Dachgeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, hochwertige Einbauschränke sowie zwei Wintergärten.

Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport bieten Platz für Ihre Pkw und runden die Ausstattung ab.

Für die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung sorgt eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Diese wurde 2010 eingebaut.

Sämtliche Fenster und die Terrassentüren haben Kunststoffrahmen und 3-fach Isolierverglasung.

Der schön angelegte Garten lädt mit seinen mehreren Terrassen zum Entspannen und Verweilen ein. Drainagen wurden im Garten verlegt.

Hat dieses seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und machen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihr eigenes Bild. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilw. Fußbodenheizung
- zwei Terrassen
- Einbauschränke
- Kamin
- ausgebautes DG
- Carport
- elektr. Garagentor

Sonstige Angaben

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.

Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de