Rückansicht
Straßenansicht
Hauseingang
Terrasse
Garten
Eingangsbereich
Gäste-WC EG
Küche
Küche mit Durchreiche zum Essbereich
Wohnbereich in Split-Level-Bauweise
Wohn-Essbereich in Split-Level-Bauweise
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 1 EG
Wannenbad en-suite EG
Flur DG
Kinderzimmer 1 DG
Kinder-/ Arbeitszimmer 2 DG
Duschbad DG
Saunabereich KG
20066 EG
20066 DG
20066 KG
Bild 26
Freistehendes 123 m² großes EFH mit wunderschönem Südwest Garten in 1a Wohnlage von Ratingen-Hösel
40883 Ratingen
- 569.000 €
- Kaufpreis
- 122,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4.5
- Zimmer
- 459,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
569.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.641,11 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
459,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8414421
Anbieter-Objekt-Nr.
20066
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Domizil mit einem individuellen 4,5-Raumprogramm präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand im Gewand der 1970er Jahre und wartet nur darauf, von Ihnen in ein modernes Traumhaus verwandelt zu werden. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet u.a. eine überdurschnittliche Raumhöhe, einen wunderschönen Kachelofen aus dem Jugendstil von Meissen sowie eine praktische Durchreiche zur Küche. Angrenzend gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit einem beschaulichen, nicht einsehbareren Garten in idealer Südwestausrichtung. Im EG befindet sich darüber hinaus ein großes Schlafzimmer samt Tageslicht Wannenbad en-suite sowie ein innenliegendes Gäste-WC. Das DG bietet zwei weitere Schlafräume sowie ein kompaktes Tageslicht Duschbad. Weiteren Komfort bietet eine Sauna im Keller. Zu dem Haus gehören zwei Einzelgaragen mit mehreren Stellplätzen davor, Stauraum im Spitz und Zugang zum Garten.
Umfassender Modernisierungsbedarf besteht u.a. in folgenden Bereichen: der Bäder, dem Leitungssystem, der Fenster, der Heizung sowie der Dacheindeckung samt - dämmung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lassen Sie den Alltag hinter sich. Auf Sie wartet Ihr neues Zuhause in gehobener sowie sehr angenehmer Nachbarschaft. Auf dem 459 m² großen Grundstück mit Südwestausrichtung finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges oder auch ein schattiges Plätzchen. Der gewachsene Baumbestand lässt ein hohes Maß an Privatsphäre zu, wenn Sie ein Sonnenbad nehmen, Ihre Kinder auf der Rasenfläche toben oder Sie sich nach Feierabend vom Sonnenuntergang verzaubern lassen. Ratingen-Hösel hat alles was das Herz begehrt. Zwischen Wiesen und Feldern bietet Ihnen der Stadtteil Erholung direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken und Sportvereine sind über kurze Wege erreichbar, das zeichnet die hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im nahen Umfeld. Weiterführenden Schulen finden Sie in Ratingen-Lintorf oder in der nahe gelegen Stadt Heiligenhaus. Die optimale Autobahnanbindung an die A 3 und A 52 werden insbesondere Pendler zu schätzen wissen. Die Innenstädte von Düsseldorf und Essen sind in max. 20 bis 30 Autominuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Gabriel Poloczek
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Ratingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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