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Investition in die Zukunft!
06526 Sangerhausen
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 148,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 524,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
vermietbare Fläche
218,00 m²
Grundstücksgröße
524,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
12
Portal-Objekt-Nr.
H8414403
Anbieter-Objekt-Nr.
VS-3659
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte Wohnhaus mit 5 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie 12 Pkw-Stellplätzen. Das um 1960 erbaute Gebäude wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. Zur Zeit sind zwei Wohnungen leer stehend. Hinter dem Haus befindet sich ein Parklatz für 12 Pkw. Davon sind 10 vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 15.722,00 EUR kalt p.a. (Stand Dez. 2024) PKW-Stellplätze sind im Stadtzentrum sehr gefragt. In der Zukunft könnten hier auch Ladestationen für E-Autos installiert werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Holz/Iso-Fenster
- SAT-Anlage
- Schnelles Internet
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Sangerhausen. Sangerhausen ist die Kreisstadt des Landkreises Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Sie befindet sich im südlichen Harzvorland in der Nähe der Grenze zum Freistaat Thüringen.
Die nächsten Großstädte sind Magdeburg (ca. 100 km nördlich), Erfurt (ca. 70 km südlich), Göttingen (ca. 110 km westlich) und Halle (ca. 50 km östlich) von Sangerhausen gelegen.
Die Autobahn A38 ermöglicht eine schnelle Ost-West-Anbindung an die Städte Leipzig und Göttingen. Südwestlich des Stadtgebietes beginnt die Autobahn A71 am Dreieck Südharz.
Im Bahnhof Sangerhausen kreuzen sich die Eisenbahnlinien Halle–Hann. Münden und Magdeburg–Erfurt.
Bekannt ist die Berg- und Rosenstadt für das Europarosarium.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mansfeld-Südharz
Volker Schmidt
Hüttenstraße 18
06526 Sangerhausen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sangerhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
