Ettenheim - Endlich gut Zuhause ankommen!

Objektbeschreibung

Das gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Ettenheim, idyllisch gelegen am Stadtrand. Es wurde im Jahr 2000 gebaut und steht auf einer Grundstücksfläche von 179 m².

Die Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf drei Etagen. Die stylische Einbauküche ist im Preis enthalten. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Fliesenbelag ... und weiter in den Garten. Hier kann man schöne Stunden "im Grünen" mit der Familie und Freunden erleben! Ein Gäste-WC vervollständigt den Wohnbereich im Erdgeschoss.

Über eine trendige Holzplanken-Treppe kommt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und das Familienbad mit Tageslicht, Waschbecken, Badewanne, Dusche sowie einem WC.

Zwei weitere Zimmer sind im Dachgeschoss mit ca. 28 m² Wohnfläche untergebracht. Diese können sowohl als Kinderzimmer, für Gäste oder für Sie als Homeoffice genutzt werden. Der praktische Abstellraum bietet Platz für Allerlei, so auch für die Heiztechnik.

Auch im Kellerraum im Untergeschoss haben Sie noch weitere Lagermöglichkeiten. Eine direkte Tür zwischen Garage und Haus bedeutet für Sie viel Komfort! Sie haben kürzere Wege und können bequem und trocken direkt in Ihr Zuhause. Ein weiterer Kfz-Stellplatz ist vor dem Haus gegeben.

Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,59 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Bezugsfrei nach Absprache.

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Ausstattung

- die Einbauküche ist im Preis enthalten

- durch das bodentiefe Fenster sowie die Glastüre im Wohn-/Esszimmer erscheint der Raum hell und freundlich

- sonnige Süd-West-Terrasse ... und weiter in den Garten

- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

- im Haus integrierte Garage und Kfz-Stellplatz im Hof

- voll unterkellert

Sonstige Angaben

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.