Ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Lage

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser großzügigen Doppelhaushälfte überzeugen. Rund 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und sorgen so für Privatsphäre und Ruhe für jedes Familienmitglied.

Der Mittelpunkt des Alltags kann im großzügigen Wohnbereich mit offenem Durchgang zur Küche stattfinden. Ein wahres Highlight ist hier der Wintergarten, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung als eine Erweiterung des Wohnzimmers. Von hier aus gelangen Sie zudem in den Garten, der genügend Platz zum Spielen, Relaxen oder kreative Gartengestaltung bereit hält. Das Erdgeschoss bietet außerdem einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Jacken und Schuhe der ganzen Familie sowie ein praktisches Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss erwarten Sie 3 mögliche Schlafräume, als auch das bereits modernisierte Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Als besonderen Vorteil dieser Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss zu benennen. Hier erwartet Sie nicht nur ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer, sondern die Etage ist zusätzlich noch mit einem Duschbad ausgestattet.

Die Vollunterkellerung des Hauses bietet viel Nutzfläche. Ergänzend zu den üblichen Räumen, wie Wasch- und Heizungskeller wurde hier ein Partykeller mit fest integrierter Bar eingerichtet. Besonders praktisch ist hier der direkte, über die ursprüngliche Kelleraußentreppe, vorhandene Zugang zum Wintergarten und weitergehend zum Garten. Große Feiern mit vielen Gästen können hier also stattfinden.

Platz für Autos, Garten- oder Spielgeräte haben Sie auf der großen Einfahrt, als auch in den zwei zur Immobilie gehörenden Garagen.

Bitte beachten Sie, dass derzeitig keine Baugenehmigung für den Wintergarten vorliegt. Eine Versicherung, dass diese im Nachgang erteilt wird kann nicht gegeben werden.

Lassen Sie sich persönlich vor Ort von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Terrasse
- Bad mit Fenster
- Isolierglasfenster

Sie finden hier eine Immobilie, die mit einer soliden Ausstattung überzeugt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass kein akuter Handlungsbedarf in Sachen Elektrik, Heizung oder Ähnlichem besteht. Schaffen Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort, indem Sie die Böden, Wände und Decken nach Ihren Wünschen gestalten.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de