Vorderansicht
Seiten- / Vorderansicht
Vorderansicht
Vorder-/ Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Gartenland / Gebäude
Seitenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
Rückseite und Garage
Doppelcarport und Zufahrt zu den zwei Garagen im KG
Teil Gartenland
Gartenland
Doppelcarport und Garage
Gartengrundstück
Dachterrasse
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. OG
Grundriss Dachgeschoss
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Wohn- und Geschäftshaus in Wasbüttel
38553 Wasbüttel
- 468.000 €
- Kaufpreis
- 314,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.783,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
468.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.10.2025
vermietbare Fläche
574,00 m²
Grundstücksgröße
1.783,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8414333
Anbieter-Objekt-Nr.
1940
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Der Ursprungsbau wurde im Jahr 1964 realisiert. In den Jahren 1980,1982 und 1988 erfolgen Erweiterungen. Auf dem Grundstück befinden sich eine separate Garage sowie ein Doppelcarport. Hinter dem Haus ist eine Zufahrt zu zwei weiteren Garagen im Keller des Objektes.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet und bietet somit diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt und ist bis auf den vorderen Anbau unterkellert.
Der größte Teil des Erdgeschosses kann als ein Raum genutzt werden. Aktuell sind Zwischenwände eingezogen.
Die zwei separaten, benachbarten Flurstücke bilden ein Grundstück im Sinne des öffentlichen Baurechts. Ob bzw. unter welchen Voraussetzungen eine baurechtliche Teilung erfolgen kann wurde nicht geprüft.
Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sind notwendig.
Der Endenergiebedarf für den Wohnbereich liegt bei 376,9kwh/(m²a).
Der Endenergiebedarf Wärme für den Gewerbebereich liegt bei 292,5kwh/(m²a).
Der Endenergiebedarf Strom für den Gewerbebereich liegt bei
21,9 kwh/(m²a).
Sonstige Angaben
Die zwei separaten, benachbarten Flurstücke bilden ein Grundstück im Sinne des öffentlichen Baurechts. Ob bzw. unter welchen Voraussetzungen eine baurechtliche Teilung erfolgen kann wurde nicht geprüft.
Die im Exposé gezeigten Grundrisse weichen in Teilbereichen von den vorliegenden Bauzeichnungen ab.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Ort liegt zwischen den Naturparks Südheide und Elm-Lappwald im Dreieck der Städte Wolfsburg, Braunschweig und der Kreisstadt Gifhorn westlich der Autobahn A39, die von Braunschweig nach Wolfsburg führt und östlich der Bundesstraße B4. Wasbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Isenbüttel.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg
Ansprechpartner
Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
Frank Lätsch
Steinweg 8
38518 Gifhorn
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wasbüttel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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