Modernes Reiheneckhaus, + Garage, Stellplatz, EBK und direkter Bahnanbindung

Objektbeschreibung

Wohnen im neu erbauten Wohnpark – Ihre perfekte, kinderfreundliche Nachbarschaft!

Details auf einen Blick:

- Kaufpreis inkl. hochwertiger Einbauküche und großzügigem Grundstück: 370.000 €
- Stellplatz + Garage: 20.000 €
- Nur 25 Minuten zum Hauptbahnhof Aachen: Ideal für Pendler!
- Große, sonnige Terrasse mit großzügigem Garten
- Perfekt zum Entspannen und für Familienaktivitäten
- Viel Stauraum bieten: Vorgarten- ,Terassen- und Gartenschrank, sowie der HWR
- Neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer mit Dusche und zusätzliches Gäste-WC
- Hochwertige Laminatböden und Fliesen
- Spielplatz direkt vor der Tür – ideal für Familien mit kleinen Kindern
- Energieeffizient – niedrige Nebenkosten dank moderner Bauweise (KfW 55)

Eine virtuelle Besichtigung eines Beispielhauses ist mit diesem Link vorab möglich: https://360.immo.tours/?project=70e9ed95-1699-4c02-a9f6-40d6180a5149

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese moderne Immobilie verbindet durchdachtes Design mit praktischem Komfort und lässt keine Wünsche offen.

Erdgeschoss:
Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum einladenden Hauseingang mit Vordach. Ein Vorgartenschrank bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Laufräder oder einen Kinderwagen. Im Inneren betreten Sie über die geräumige Diele mit angrenzendem Gäste-WC den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche, Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den gepflegten Garten mit gepflasterter Terrasse. Ein großer Terrassenschrank dient gleichzeitig als Sichtschutz und praktischer Stauraum.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Raumangebot: Ein großes Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei kleinere Kinderzimmer aufgeteilt werden kann. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Ordnung, während das helle Tageslichtbad mit moderner Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.

Dachgeschoss:
Über die Treppe im Obergeschoss gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei großzügige Zimmer mit schön hohen Decken, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Besondere Highlights:

Allergikerfreundliche Fliegengitter an allen Fenstern.

Hochwertige Rollos für effektiven Sonnenschutz und Verdunkelung der Dachfenster.

Durchdachtes Stauraumkonzept: Überdachter Vorgartenschrank, Terrassenschrank, Gartenschrank sowie Hauswirtschaftsraum.

Garage mit Beleuchtung elektrischem Tor.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, durchdachter Raumaufteilung und praktischen Details. Ein Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren abgestimmt ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in unserem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird von uns keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.

Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag über die Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!