Hochwertige-luxuriöse Doppelhaushälfte in Traumlage und Dachterrasse mit Blick in den Wald!

Objektbeschreibung

Exklusive Ausstattung, Topp Lage, Einzigartiger Preis!


Ich bin eine traumhafte Doppelhaushälfte, die es verdient hat, wertschätzende Käufer zu finden, die direkt am ruhigen Waldrand leben möchten.
Die zu mir führende neu renovierte Straße ist eine 30er Zone und ist von 3 Seiten einfahrbar. Parkplätze gibt es ausreichend, auch in meinem Hof.
Ich bin wirklich luxuriös ausgestattet und fühle mich in gehobener Klasse sehr wohl.
Mit meinen liebevoll modern renovierten 6 Zimmern, einer wundervollen Küche und fantastischen Bädern und Dusche, mit allen optimierten, renovierten Nebenräumen und Gängen, fühle ich mich schon sehr groß, denn es sind knapp 150 Quadratmeter Wohnfläche, , die ich zu bieten habe!
Zudem bin ich voll unterkellert.
Eine neuwertige Sauna im Außenbereich, in einem verglastem Freisitz, unterstreicht die Angabe „Luxuriös“.
Das alles steht auf einem Grundstück mit 674 Quadratmetern.
Meine Details entnehmen Sie bitte in der nachfolgenden, unten aufgelisteten Darstellung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Versprochene Highlights zu meiner Ausstattung mit Fotos im Anhang oder zus. auf Anfrage


Neu gestaltete Design-Küche mit neuen Luxus-E-Geräten von Miele und Neff u. Siemens (Muss übernommen werden, VB: 15000 Euro)

Neuwertige Fenster 3fach Verglasung mit neuen Rollladen und neuen Alu-Fensterbrettern

Elektro-Marmor-Direktheizung in allen Räumen

Großes ca. 36m² Carport mit integriertem Glasdach und Freisitz/Terrasse darunter
Einzelgarage mit Funk-Fernbedienung und neuwertigem, isoliertem Stahldach

Neuwertige Dach-Terrasse (32m²!) inkl. modernem Edelstahlgeländer, mit freiem Blick in den Wald

Neuwertiges Wohnzimmer-Flachdach bis 19cm isoliert

Exklusive, neuwertige Sauna für 3-5 Personen im verglasten Freisitz mit Alurahmen

Alle Lichtschalter und Steckdosen (Teilw. Mit USB) neu

Jeder Raum ist mit digitalen, programmierbaren und LED beleuchteten Thermostaten ausgestattet

Fast jeder Raum mit indirekter, farbiger LED Beleuchtung

Fußbodenheizung im Wohnzimmer

Komplette Beleuchtungen im Haus in LED

Bad im 1. Stock mit 8-Eckwanne und Regendusche

Neuwertige Dusche im Erdgeschoss mit integrierter LED Decken-und Wandbeleuchtung
Zusätzliche Toilette und Waschbecken im Keller

Alle Böden neuwertig mit Fliesen oder Click-Vinyl meist in Marmor-Optik mit 6mm Kork-Trittschalldämmung

Decken und spezielle Wände mit glänzenden-weißen Paneelen inkl. Einbau-LED

Außen- und Innenwand-Paneel-Wände mit Steinwolle gedämmt.

Nebengebäude mit Werkstatt, Geräteschuppen und Dachboden
Bayerwald Sicherheits-Haustüre mit 14 fach Verriegelung

Neues Hof-Einfahrtstor

Neue Zimmertüren mit exklusiven Türgriffen aus Edelstahl

Haus fast voll unterkellert

Neuer Wasseranschluss im Keller

Glasfaseranschluss im Keller vorbereitet

Wasser, Kanal und Stromversorgung von Gemeindeseite neuwertig erstellt.
Die Straße vor dem Haus ist neu geteert und mit modernen, neuen LED Straßen-Lampen ausgestattet, eine davon direkt vorm Haus.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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