Vielseitige Immobilie: Gepflegte Hofanlage mit Wohnhaus & moderner Stallung

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und alle, die sich nach einem Leben im Grünen sehnen. Mit seiner durchdachten Aufteilung, einer modernen Stallanlage und der idyllischen Lage am Waldrand vereint es Wohnen und Tierhaltung auf harmonische Weise.

Das Wohnhaus wurde teilsaniert und größtenteils renoviert. Die Immobilie ist in vier Wohneinheiten aufgeteilt: Zwei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, von denen eine aktuell frei wird und mit einer Terrasse sowie einem Kamin ausgestattet ist. Die andere Wohnung im Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Wohnungen. Eine davon wird ebenfalls frei und besticht durch ihren Balkon, einen Kamin und den Zugang zu einem wohnlich ausgebauten Spitzboden. Die zweite Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet regelmäßige Mieteinnahmen.
Drei Wohnungen wurden komplett kernsaniert und neue Bäder eingebaut, die einen frischen und zeitgemäßen Eindruck hinterlassen.
Die Zentralheizungsanlage wurde 2018 erneuert und versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig. Der Hof verfügt über ausreichend Stellplätze, und die gepflasterten Wege bieten eine angenehme Zufahrt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse

Die Stallanlage wurde erst kürzlich errichtet und entspricht modernen Anforderungen. Es gibt Platz für sechs Pferdeboxen, ergänzt durch einen Wasch- und Putzplatz sowie eine Sattelkammer. Direkt an die Boxen schließen großzügige Paddocks an. Zusätzlich stehen zwei geräumige Räume zur Verfügung, die derzeit als Lager und Werkstatt genutzt werden. Drei große Tore ermöglichen eine bequeme Zufahrt, auch mit größeren Fahrzeugen. Besondere Details wie indirekte Beleuchtung und beheizte Tränken sorgen für Komfort und Sicherheit.

Für die Bewegung der Pferde steht ein umzäunter und beleuchteter Reitplatz mit den Maßen 40 x 20 Meter zur Verfügung. Der gepflegte Boden ist ideal für das tägliche Training. Eine Weidefläche ergänzt das Angebot.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich für eine große Familie oder kann durch die getrennten Wohneinheiten auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Ebenso bietet die gesamte Anlage Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise durch einen Hufschmied.

Mit ihrer zentralen Lage und dem direkten Zugang zur Natur bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Menschen, die sowohl Wohnraum als auch Platz für ihre Gewerbe suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens zu überzeugen!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de