Interessantes Einfamilienhaus mit ELW und Doppelgarage in ruhiger Sackgasse

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und ist daher äußerst ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 120 m² und besticht durch einen offenen Essbereich, der nahtlos an die Küche mit Einbauküche anschließt.
Das großzügige Wohnzimmer von 30 m² öffnet sich zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten – ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen oder um einfach zum Entspannen.
Der offene Bereich zwischen den beiden geräumigen Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder Hobbyraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das ebenerdige Wohnen ab.

Über das separate Treppenhaus, das auch ein Gäste-WC beherbergt, gelangen Sie in das 60 m² große Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer sowie ein offener Raum mit einem Küchenanschluss und ein Duschbad, was diesen Bereich ideal für eine Einliegerwohnung oder für Gäste macht.

Der 100 m² große Keller bietet nicht nur Platz für eine Doppelgarage mit elektrischem Antrieb, sondern auch eine moderne Nahwärme-Heizung aus dem Jahr 2011 sowie drei praktische Stauräume.

Obwohl der Allgemeinzustand dem Baujahr entspricht und Renovierungen oder Sanierungen eingeplant werden sollten, machen die ruhige Lage, der große Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.

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Hinweise:
Die dem Exposé beigefügten Grundrisse sind eine sog. unverbindliche Illustrationen (Grundriss-Nachzeichnungen) und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Abweichungen vom Ist-Zustand sind somit möglich. Maße können gerne am Objekt genommen werden.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.