Baugrundstück

Baugrundstück

Garten

Garten

Aussenansicht

Aussenansicht

Wintergarten

Wintergarten

Terrasse

Terrasse

Aussenansicht

Aussenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Wintergarten

Wintergarten

Lageplan

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG

Einfamilienhaus + Baugrundstück

12559 Berlin, Duchrother Str. 22

offener Kamin
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

478.000,00 €

Baujahr

1930

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

881,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8413701

Anbieter-Objekt-Nr.

329675

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2. Baureihe sowie ein leeres Baugrundstück in ruhiger Lage von Berlin-Müggelheim. Beides kann zusammen im Paket erworben werden.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmer und 1 Bad sowie Gäste-WC. Es ist Teilunterkellert. Ein zusätzlicher großer Wintergarten mit Kamin lädt zum verweilen ein.

Das Einfamilienhaus wurde in den 1990er modernisiert. Bitte beachten sie in diesem Zusammenhang allerdings, dass es für einen Neubezug saniert werden muss.
Wand- und Bodenbeläge, Heizung, Wasser- und Heizleitungen müssen getauscht werden. Es ist leerstehend und sofort bezugsfrei.

Das Baugrundstück liegt in 1. Baureihe an der Strasse und ist 400 qm groß. Die hier zulässige Bebauung ergibt sich aus der vorhandenen Umgebungsbebauung (§ 34 Baugesetzbuch). Das Baugrundstück befindet sich in einem Gebiet, das als Wohnbaufläche W4 mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) bis 0,4 dargestellt ist.

Das Gesamtgrundstück ist 881 qm groß (Baugrundstück 400 qm + Grundstück mit Einfamilienhaus 481 qm).

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Energieausweis für das EFH wird derzeit erstellt und nachgereicht

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in schöner Lage von Berlin-Müggelheim am Rande des größten Berliner Waldgebietes. Die naturnahe Lage zwischen Großem Müggel- Dämeritz- und Seddin-See sind für das Berliner Stadtgebiet einmalig.

Objektadresse

Duchrother Str. 22
12559 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Alle Angaben ohne Gewähr.