Schönes freistehendes EFH in ruhiger Sackgassenendlage und großem Garten - PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, das sich sowohl für Familien als auch für Paare eignet. Mit einer vielseitigen Raumaufteilung, funktionalen Bereichen und einem schönen gestalteten Garten bietet das Objekt eine gelungene Kombination aus Praktikabilität und Wohlfühl-Atmosphäre .

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Gestaltung und eine direkte Verbindung zur Küche als auch zur Terrasse überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die angrenzende separate Küche funktional gestaltet ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele, ein Gäste-WC und einen aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss noch einen Hauswirtschaftsraum – praktisch und gut durchdacht.

Besonders herauszuheben ist der großzügig, offen und helle Eingangsbereich mit Blick auf die Galerie im Obergeschoß.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum, einem größzügigen Bad mit Wanne und Dusche und beheiztem Fußboden. Weiter 2 Kinder/Arbeistzimmer befinden sich auf dieser Ebene. Ein Kinderzimmer hat eine Erweiterung zum ausgebauten Dachgeschoss mit Fenster und bietet somit Raum zur freien Gestaltung oder auch vielfältige Rückzugsmöglichkeiten. Von der Galerie im Obergeschoss bietet sich ein offener Blick auf den Eingangsbereich.

Das Dachgeschoss ist zweigeteilt. Zum einen befindet sich hier der erweiterte Raum eines Kinderzimmers, zum anderen liegt dort der durch eine einziehbare Bodentreppe erreichbare gedämmte andere Teil des Spitzbodens

Der große, mit Hecken eingefriedete Garten ist eine Wohlfühloase für Groß und Klein. Eine große Terrasse mit Glaspavillion sowie ein weiterer Sitzplatz im hinteren Teil des Gartens bieten in Kombination mit üppigen Beeten und großen Rasenflächen einer vielfältigen Nutzung freien Raum. Abgerundet wird der Garten durch ein Gartenhaus, dass aktuell sowohl für Fahrräder als auch für Gartengeräte genutzt wird.

Durch eine Garage und 2 weitere Außenstellplätze ist für ausreichende Stellflächen für eigene Fahrzeuge oder auch Gäste gesorgt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackkasse, 5 Zimmer, Bad und Gäste-WC, Küche, HWR ca.120qm Wohnfläche, 523qm Grundstück, Garage + 2 Außenstellplätze; Werkraum, Garten in Süd/Ost-Ausrichting mit Glaspavillion

- Architektenhaus, Baujahr 1996
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
- Garage mit separatem Anbau (z.B. Werkraum)
- 2 weitere Außenstellplätze
- sonniger Garten mit Terrasse,
- Glas-Pavillon am Haus und weiterer gemütlicher Sitzecke im Garten
- Gartenhaus für z.B. Gartengeräte+Fahrräder

Erdgeschoss :
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Nische für Vorräte
- Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- heller Eingangsbereich mit großer Fensterfront bis ins OG

Obergeschoss:
- Offen gestaltete Holztreppe zum OG
- Schlafzimmer mit separater Ankleide
- 2x Kinderzimmer/Arbeitszimmer, davon ein Kinderzimmer mit erweiterter Fläche im Dachgeschoss mit Fenster
- Bad mit Dusche & Badewanne und Fußbodenheizung
- Heizungs-/Abstellraum
- Flur
- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss (2-geteilt)
- Fußbodenheizung im EG und Badezimmer
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- gepflegtes eingewachsenes Grundstück
- Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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