Zentrale Lage Lechenich
Haus in schöner Lage
Einfamilienhaus mit Potenzial
Großzügige Immobilie Südlage
Erdgeschoß Grundriss
Souterrain Grundriss
Obergeschoß Grundriss
Freistehendes in Südlage gelegenes Einfamilienhaus/Generationenhaus in Erftstadt/Lechenich
50374 Erftstadt
- 750.000 €
- Kaufpreis
- 217,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 734,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
750.000,00 €
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
734,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8413531
Anbieter-Objekt-Nr.
328641
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Privatverkauf
Diese Immobilie kann nur von Außen besichtigt werden! Um Diskretion wird gebeten.
Kapitalanlage / Eigennutzung möglich
Gepflegtes, freistehendes, in Südlage gelegenes Einfamilienhaus/
Generationenhaus und/oder Wohnen und Arbeiten an einer ruhigen Anliegerstraße zentral in Erftstadt / Lechenich
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Objektdetails:
- Einliegerwohnung bzw. Einliegeroption möglich
- Alle Rolläden elektrisch mit Zeitschaltuhren
- Garage und 2 Stellplätze sind vorhanden
- Elektrisches Garagentor
- Hausflur in hellem Travertin
- Gäste-WC
- Holzparkett in Wohn/Esszimmer
- Im Souterrain Gästezimmer mit Bad und großem, noch ausbaufähigem Freizeitraum
- Kunststoff-ISO-Fenster mit Doppelverglasung
- Dachfenster-ISO von 2009 mit Sonnenschutzrollos
- Im Obergeschoß befindet sich ein Kaminofen (von 2022)
- Schöner, großer Südgarten mit elektrischer Markise und Wintergarten
- Vom Souterrain führt eine Treppe direkt in den Garten
- Büroeinheit für Selbstständige möglich
- Massivbauweise mit Satteldach
- Modernisierungsbedarf
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück an einer ruhigen Anliegerstraße in zentraler Lage von Lechenich.
Es sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten auch fußläufig zu erreichen. Zweimaliger Wochenmarkt findet auf dem Lechenicher Marktplatz statt. Für den täglichen Bedarf sind genügend Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte, Drogeriemarkt etc. gegeben. Für kulinarische Genüsse laden nette Cafés, Konditoreien, Eiscafés, Restaurants und Gaststätten ein. Ein Park liegt direkt in unmittelbarer Nähe. Etliche kulturelle und sportliche Freizeitangebote z.B. Minigolf, Tennis, Golf, Reiten, Rehasport und Fitnesstudios sowie Hallen und Freibäder runden den Wohnkomfort ab. Vor Ort sind Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto ist man schnell in ca. 15 Minuten in Köln, da die Autobahn (A1/A61) in ca. 2 km Entfernung liegt. Gute Bahnverbindung vom Bahnhof Liblar nach Köln bzw. in Richtung Eifel. Im nahegelegenen Umfeld kann man am Liblarer See Wassersport etc. betreiben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Erftstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.01.2025 aktualisiert.
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