Titelbild
Rückseite außen
Terrasse
Wohnzimmer DG
Wohnküche DG
Zimmer DG
Bad DG
Küche
Bad
Grundriss Gewerbe 1 Souterrain
Grundriss EG - Gewerbe 2 Laden
Grundriss EG - Gewerbe 3 hinten
Grundriss 1.OG - WE 1 vorne
Grundriss 1.OG - WE 2 hinten
Grundriss 2. OG - WE 3 vorne
Grundriss WE 4 u. 5 - 2. OG hinten links
Grundriss DG - WE 6 vorne
Grundriss - DG - WE 7 hinten
Grundriss Keller
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Zirndorf
90513 Zirndorf
- 1.290.000 €
- Kaufpreis
- 387,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 26
- Zimmer
- 251,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1961
vermietbare Fläche
596,20 m²
Grundstücksgröße
251,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8413455
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011516
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei Gewerbeeinheiten und sieben Wohneinheiten. Der Wohnungsmix besteht aus drei 3-Zi.-Wohnungen, einer 2,5 Zi.-Wohnung, zwei 2-Zi.-Wohnungen und einer 1,5-Zi.-Wohnung. Das Haus verfügt zusätzlich über drei Garagen und den Mietern stehen Kellerabteile sowie Dachbodenabteile zur Verfügung. Die Eigentümer haben in den letzten Jahren Renovierungen am Haus sowie in den einzelnen Einheiten vorgenommen. Eine detaillierte Aufstellung kann eingesehen werden.
Derzeit beträgt die jährliche Kaltmiete ca. 64.152 €. Nebenkostenvorauszahlungen werden in Höhe von ca. 13.140 € von den Mietern bezahlt.
Somit ergibt sich eine jährliche Gesamtmieteinnahme in Höhe von ca. 77.292 €.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss
- Gasetagenheizungen
- Iso-Kunststofffenster
- drei Gewerbeeinheiten
- sieben Wohneinheiten
- drei Garagen
- Keller und Dachbodenabteile
Lagebeschreibung
Dieses gepflegte und ständig renovierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Zirndorf, in der Nürnberger Strasse. Hier findet man die unterschiedlichsten Läden, Geschäfte und Restaurants vor. Es macht Spaß hier im Herzen von Zirndorf zu flanieren und die schöne Innenstadt zu genießen. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustüre. Auch die Nachbarstädte Fürth, Nürnberg und Erlangen erreicht man in kurzen Wegen über die naheliegende Südwesttangente. Optimale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten der Stadtpark, sowie der Zimmermannspark und der Bibertgrund.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Gerd Rogler
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90559 Burgthann
Kaufpreis 399.000,00 €
90475 Nürnberg
Kaufpreis 619.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Zirndorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
