Hausansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Arbeitszimmer
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zimmer
Bad
Westansicht
Ostansicht
Terrasse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Renovierungsbedürftiges EFH in Heroldsberg
90562 Heroldsberg
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 484,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
484,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8413453
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011287
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von ca. 484 m² gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den liebevoll gepflegten Zustand.
Erdgeschoss:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das mit seinem Zugang zur Südwestterrasse für lichtdurchflutete und gemütliche Stunden sorgt. Der ideale Ort, um sich zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Angrenzend finden Sie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken – dieses wurde in den 90er Jahren erneuert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Küche bietet genügend Platz, um zusätzlich einen kleinen Essplatz zu integrieren – perfekt für das Frühstück oder kleinere Mahlzeiten. Ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, komplettiert diese Ebene.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zu entspannten Morgenstunden einlädt. Zwei weitere Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für die individuelle Entfaltung der jüngeren Familienmitglieder. Zudem gibt es hier ein praktisches WC mit Waschbecken sowie einen kleinen Raum, der ideal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Keller:
Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche mit drei Kellerräumen, die sich hervorragend zur Lagerung eignen. Eine Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Fazit:
Die großzügige Raumaufteilung, die schöne Südwestterrasse und der gemütliche Balkon machen es zu einem idealen Zuhause für Familien. Die ruhige Lage, kombiniert mit der guten Infrastruktur, bietet sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1950
- ca. 484 m² Grundstück
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- Ölzentralheizung von 1990
- Dach wurde 2010 neu gedeckt und gedämmt (Pavatex 35mm)
- sonnige Südwestterrasse
- voll unterkellert
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt ca. 8 km nordöstlich von Nürnberg direkt an der B2, mit idealer Anbindung an die A9 (Anschlussstelle Nürnberg-Nord/Flughafen). Eine Zuganbindung nach Nürnberg (R8) ist ebenfalls vorhanden. Es gibt verschiedene Supermärkte, einen Biomarkt, Metzgereien, Bäckereien und viele Einzelhändler. Außerdem sind Kindergarten, Hauptschule, Kinderkrippe, Ärzte und Apotheken in ausreichendem Maße vorhanden. Ein attraktives Freizeitangebot rundet die bevorzugte Wohnlage ab.
Fazit: Eine Lage mit vielen Vorteilen!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Christoph Seitz
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.01.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Heroldsberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.01.2025 aktualisiert.
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