Wohnen in ruhiger Waldrandlage!

Objektbeschreibung

Im Jahr 1996 wurde dieses schöne freistehende und voll unterkellerte Einfamilienhaus erbaut. Die großzügige Wohnfläche von 102 m² verteilt sich auf vier Zimmer, bietet Ihnen somit ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Erdgeschoss dieses einladenden Massivbau-Einfamilienhauses empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn/Esszimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Hier erleben Sie lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Die Einbauküche mit seinen elektrischen Geräten verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Wintergarten mit seiner Größe von rund 28 m² wird möbliert übergeben. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die einen ruhigen Rückzugsort bieten sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Die Einbaumöbel verbleiben im Haus und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Keller ist ein Partyraum, eine Werkstatt, der Hauswirtschaftsraum und die Öl-Heizung vorhanden.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

- 2001: Anbau des Wintergartens
- 09/2011: Erneuerung der Heizungsanlage
- 2024: Nanobeschichtung des Daches

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bezugsfertig
- Einbruchmeldeanlage
- 2 Garagen
- automatische Beregnungsanlage
- Garten

Willkommen im idealen Familienhaus! Ein ganz wunderbarer Platz mit viel Licht, Luft und Freiheitsgefühl, etwas abseits und doch so nah! Dieses Objekt ist eine perfekte Kombination aus einem großen Grundstück im Grünen in Waldrandnähe und einer schönen Immobilie. Das großzügige und sehr gepflegte Grundstück verfügt über einen schönen Vorgarten mit vielen Pflanzen, Teich mit Bachlauf und Kois und lauschigen Plätzen. Hinter dem Haus können Sie von Ihrem Grundstück aus weite Blicke über Felder und Wälder genießen. Auf dem Grundstück steht noch ein geräumiges Gartenhaus. Hier können die Sommerpartys stattfinden. Die Rasenfläche wird durch die Beregnungsanlage mit Brunnen bewässert. Die Immobilie erreichen Sie über eine Zufahrt mit elektrischem Tor. In der Doppelgarage finden Ihre Autos Platz. Eine Wall-Box für ein ein Elektroauto ist ebenfalls vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse zu der tollen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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