Wohnbereich
Garten
Treppenhaus
Küche
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Bad
Gästezimmer
Kinderzimmer
DG (teilweise ausgebaut)
Ergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Lage
Ansprechpartnerin
Reihenhaus mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage Germerings - Renovieren und Einziehen!
82110 Germering
- 660.000 €
- Kaufpreis
- 111,50 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 182,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
660.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.053,81 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Verfügbar ab
ab sofort
Grundstücksgröße
182,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8413373
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013609
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Germering
Dieses gemütliche Reihenhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 111,5 m² Wohnfläche eine perfekte Grundlage für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Das Grundstück mit rund 182 m² versprüht eine einladende Atmosphäre und punktet mit einer sonnigen Ausrichtung. Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingangsbereich direkt in den großzügigen und hellen Wohnraum. Ein Ausblick in den eigenen Südgarten schafft ein behagliches Ambiente. Die Küche, die sich ebenfalls auf dieser Ebene befindet, bietet ausreichend Platz, um kulinarische Träume zu verwirklichen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Mit insgesamt vier Zimmern im gesamten Haus haben Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, wodurch viel Tageslicht hineinscheint. Das Dachgeschoss, das 2001 teils ausgebaut wurde, bietet zusätzliche Fläche. Im Untergeschoss findet man einen vielseitigen Hobbyraum. Der Garten ist ein weiteres Highlight: Die nach Süden gerichtete Fläche lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien oder geselligen Zusammenkünften ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, wenige Schritte vom Haus entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Speicherabteil
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Die Stadt Germering verbindet harmonisch urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und gehört daher zu den gefragtesten Wohnorten in der Region. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in kurzer Entfernung zu finden. Auch medizinische Versorgung durch Apotheken und Arztpraxen sowie Bankfilialen sind leicht zugänglich und machen das Leben besonders komfortabel. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Zusätzlich bietet die Nähe zur Stadt München weitere Möglichkeiten im Bildungs- und Freizeitbereich. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Münchner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und die nahegelegene Autobahn A96 sorgt für eine optimale Verbindung in die umliegenden Regionen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jana Lubinski
Ungererstraße 75
80805 München
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